Immobilie verkaufen in 94539 Grafling Eidsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94539 Grafling Eidsberg erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, umgeben von malerischer Natur, erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was den Immobilienmarkt dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grafling Eidsberg zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94539 Grafling Eidsberg
- Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Eidsberg
- Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Eidsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Eidsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Eidsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Eidsberg
Haus verkaufen in 94539 Grafling Eidsberg
In der idyllischen Region 94539 Grafling Eidsberg findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften reicht. Die ländliche Lage und die reizvolle Landschaft machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der Immobilienmarkt in Grafling Eidsberg zeigt eine gewisse Dynamik, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand stark variieren können. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass Immobilien in der Region aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung im höheren Preissegment angesiedelt sind. Wer sein Haus in dieser idyllischen Ecke Bayerns verkaufen möchte, kann daher von einer soliden Nachfrage und einer guten Wertentwicklung ausgehen.
Hauspreise in 94539 Grafling Eidsberg
Die Hauspreise in 94539 Grafling Eidsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94539 Grafling Eidsberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94539 Grafling Eidsberg kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Region einen stabilen und zunehmend nachgefragten Wohnungsmarkt aufweist. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen Grafling Eidsberg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Garten oder Balkon, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch renovierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist durchweg hoch, was Verkäufern gute Chancen auf eine gewinnbringende Transaktion bietet.
Wohnungspreise in 94539 Grafling Eidsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94539 Grafling liegt bei 2303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94539 Grafling Eidsberg
Im idyllischen Eidsberg, einem Ortsteil der Gemeinde Grafling im PLZ-Gebiet 94539, erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken wachsender Beliebtheit. Die ruhige ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Trotz der reglementierten Bauflächen wird in der Region recht aktiv gebaut; kleinere Wohnsiedlungen entstehen und bestehende Immobilien werden modernisiert. Dies führt zu einem spürbaren, aber gerechten Anziehen der Grundstückspreise. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann auf eine stabile Nachfrage zählen und sollte mit realistischen, marktgerechten Preisen kalkulieren.
Grundstückspreise in 94539 Grafling Eidsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94539 Grafling liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94539 Grafling Eidsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94539 Grafling Eidsberg
Der Ort 94539 Grafling Eidsberg liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bietet eine malerische Kulisse fernab von städtischem Trubel. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, können Bewohner und Besucher hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Umland zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Idylle gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B11 sind sowohl das rund 10 Kilometer entfernte Deggendorf als auch der Autobahnanschluss zur A3 schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafling Eidsberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Besonders hervorzuheben sind die Städte Deggendorf, das als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen bietet. Auch die Orte Metten, bekannt durch das Benediktinerkloster, und Bischofsmais, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Wintersportler, sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Grafling Eidsberg ist durch die B11 und die Nähe zur Autobahn A3 sowie dem Bahnhaltepunkt in Deggendorf optimal, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach Regensburg gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen die Mobilität und machen den Ort attraktiv für Pendler und Besucher.
Aktuell leben in Eidsberg 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94539 Grafling Eidsberg
In der idyllischen Region 94539 Grafling Eidsberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen die Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen und dabei immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für Radfahrer gibt es ebenfalls ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, die sowohl für entspannte Touren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. In den warmen Sommermonaten locken die zahlreichen Badeseen der Region zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Wintersportler anziehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die reiche Flora und Fauna entdecken. Golffans finden auf den gepflegten Plätzen wie dem Deggendorfer Golfclub optimale Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen. Für Tagesausflüge bietet sich die historische Stadt Deggendorf mit ihren charmanten Gassen und kulturellen Sehenswürdigkeiten an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum, wo man eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln findet. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl der Besucher und laden zum Verweilen ein.
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