Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh erfordert sorgfältige Überlegungen und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die Metropole München zahlreiche Käufer an. Steigendes Interesse und eine konstante Nachfrage machen Großkarolinenfeld Alsterloh zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes, wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Das Verkaufen eines Hauses in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh gestaltet sich aufgrund der attraktiven Wohngegend als vielversprechende Angelegenheit. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine harmonische Einbettung in die naturnahe Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Beliebtheit und Nachfrage nach Immobilien unterstreicht. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu urbanen Zentren und die hohe Lebensqualität eine wesentliche Rolle. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage von Großkarolinenfeld Alsterloh, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1690200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Alsterloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Der Wohnungsmarkt in 83109 Großkarolinenfeld, speziell im Ortsteil Alsterloh, zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Rosenheim. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Innenausstattung und energieeffizienten Bauweise sind besonders populär. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zur Natur und das ruhige Wohnumfeld macht Alsterloh zu einem bevorzugten Wohnort für Berufspendler und Familien, was sich positiv auf den Verkaufswert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das regionale Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise auf einem relativ hohen Niveau bewegen. Insbesondere Familien und Berufspendler finden die Nähe zu Rosenheim und München sowie die naturnahe Umgebung besonders ansprechend. In Alsterloh selbst und der umliegenden Region wird moderat, aber stetig neu gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies sorgt für eine ausgewogene Mischung aus modernen Neubauten und älteren, charmanten Bestandsimmobilien. Wer ein Grundstück in Großkarolinenfeld Alsterloh verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen und sollte die Marktbedingungen sorgfältig analysieren, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 799 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Die Lage von 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh zeichnet sich durch eine idyllische bayerische Landschaft aus, die einerseits ländliche Ruhe bietet und andererseits eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten sichert. Das Umland ist geprägt von malerischen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Großkarolinenfeld selbst hat sich im Laufe der Jahre als attraktive Wohngegend etabliert, was nicht zuletzt an seiner strategischen Position zwischen wichtigen Verkehrsrouten liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld Alsterloh befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität sowie diverse wirtschaftliche und kulturelle Angebote bereithalten. Dazu gehören insbesondere Rosenheim, etwa zehn Kilometer südlich, sowie München, das etwa 50 Kilometer nordwestlich liegt und leicht über die Autobahn A8 erreichbar ist. Außerdem sind kleinere Orte wie Kolbermoor, Bad Aibling und Stephanskirchen in der Nähe angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Ein Regionalzug verbindet Großkarolinenfeld direkt mit Rosenheim und München und bietet somit eine komfortable Alternative zum Pendeln mit dem Auto. Die Region ist somit bestens vernetzt und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Alsterloh 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Alsterloh
Die Gemeinde Großkarolinenfeld, insbesondere der Ortsteil Alsterloh, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete machen die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Für entspannte Stunden steht zudem der Alsterloher Weiher zur Verfügung, der sich ideal zum Angeln oder gemütlichen Verweilen eignet.
Freizeit und Erholung kommen in der Region nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe finden sich das Mangfalltal und der Simssee, die beide herrliche Möglichkeiten für Wassersport und Picknicks bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Heimatmuseum und die regelmäßig stattfindenden lokalen Feste und Märkte. Einkaufsmöglichkeiten sind in Großkarolinenfeld ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und gemütlichen Wochenmärkten bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren. Ein Besuch in den umliegenden Städten Rosenheim und Bad Aibling ergänzt das Angebot mit weiteren Shopping-Erlebnissen und kulturellen Attraktionen.
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