Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
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Ein Immobilienverkauf in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der stabilen Marktentwicklung in der Region. Diese charmante Gemeinde in Oberbayern profitiert von ihrer Nähe zu Rosenheim und München, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Mit einer Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur zieht Großkarolinenfeld sowohl Familien als auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Großkarolinenfeld Buchrain beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben. Ob Marktpreise, Nachfrage oder Verkaufstipps – hier finden Sie wesentliche Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Der Verkauf eines Hauses in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der regionalen Bautätigkeiten und Immobilienpreise. In Großkarolinenfeld Buchrain finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Die Neubauten sind oft modern und energieeffizient gestaltet, während die älteren Häuser durch ihren traditionellen Baustil und gepflegte Gärten bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe eine Aufwärtstendenz zeigen. Es ist ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufswert für ein Haus in Großkarolinenfeld Buchrain zu erzielen.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1656000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Buchrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Der Verkauf einer Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain ist eine spannende Möglichkeit, besonders da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan recht dynamisch ist. Die Nachfrage nach Immobilien im Landkreis Rosenheim, zu dem auch Großkarolinenfeld gehört, hat in den letzten Jahren konstant zugenommen. Insbesondere Wohnungen mit einer guten Anbindung nach Rosenheim und München sind stark begehrt. Junge Familien und Pendler sind oft auf der Suche nach 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Maß an Wohnkomfort. Helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Preise. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine wesentliche Rolle; gut gepflegte und frisch renovierte Wohnungen haben eine deutlich bessere Verkaufschance. Aufgrund der steigenden Grundstückspreise und der begrenzten Anzahl an Neubauprojekten könnte der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend lukrativ sein.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Der Verkauf von Grundstücken in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain ist derzeit durch eine hohe Nachfrage geprägt. In dieser idyllischen Region, die sowohl durch ihre ländliche Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren punktet, suchen zahlreiche Interessenten nach Baugrundstücken, um dort ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Allerdings steht diesem großen Interesse ein begrenztes Angebot gegenüber, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in Großkarolinenfeld Buchrain sind zwar vermehrt zu beobachten, die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter und es entstehen neue Wohnbauten. Dennoch bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage angespannt, was den Käufermarkt für Grundstücke in dieser attraktiven Lage insgesamt herausfordernd gestaltet.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 955 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 859500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Großkarolinenfeld Buchrain, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Großkarolinenfeld, befindet sich in der reizvollen Landschaft Oberbayerns. Gelegen etwa 10 Kilometer nordwestlich von Rosenheim, bietet dieser Ort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B15 für eine rasche Verbindung sorgt, während die nahegelegene Autobahn A8 schnelles Erreichen von München und Salzburg ermöglicht. Dank der gut ausgebauten Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel ist Buchrain ideal angebunden und eignet sich sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld Buchrain liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Rosenheim, Kolbermoor, und Bad Aibling. Auch kleinere Gemeinden wie Tuntenhausen und Schechen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorbildlich, da Großkarolinenfeld an die Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf angebunden ist, was regelmäßige Zugverbindungen gewährleistet. Darüber hinaus tragen die gut ausgestatteten Regionalbusse zur Mobilität in der Region bei und machen das Pendeln in die umliegenden Städte und Orte bequem und effizient.
Aktuell leben in Buchrain 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Buchrain
Im idyllischen 83109 Großkarolinenfeld Buchrain lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Die malerische Kulisse des bayerischen Voralpenlandes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren in der Natur eignen und somit für Erholung sorgen. Für Wasserratten bietet der nahegelegene Simssee entspannte Stunden am Wasser mit Bademöglichkeiten. Der Ort selbst und die umgebenden Gemeinden bieten zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, sodass man sich auch kulinarisch bestens versorgen kann.
Neben den Angeboten in Großkarolinenfeld Buchrain besticht die Region durch eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer laden die Chiemgauer Alpen zum Wandern und Klettern ein, während im Winter Skifahren und Langlauf auf dem Programm stehen. Der nahe Inn bietet Gelegenheiten für Kanufahrten und entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Für Familien bietet das Erlebnisbad Badria in Wasserburg am Inn Wasserspaß für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten in der Region findet man sowohl in den charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten als auch in Einkaufszentren wie dem Aicherpark in Rosenheim, der eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants beherbergt.
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