Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
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Der Immobilienmarkt in Großkarolinenfeld Gröben, einer charmanten Gemeinde in der Region 83109, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und attraktives Wachstumspotenzial aus. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren, macht das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Angesichts dieser positiven Marktbedingungen kann der Verkauf einer Immobilie in Großkarolinenfeld Gröben nicht nur lukrativ, sondern auch relativ zügig vonstattengehen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Tendenzen und Vorteile des lokalen Immobilienmarktes erläutert, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Einblicke in ihre Möglichkeiten zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
Das Verkaufen eines Hauses in 83109 Großkarolinenfeld Gröben bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Interessenten schätzen besonders die ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Die Preise für Häuser in Großkarolinenfeld Gröben variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein spiegelt der Markt eine stabile Nachfrage wider, die sowohl von Familien als auch von Pendlern und Investoren getragen wird. Käufer sollten sich auf eine Preisstruktur einstellen, die den hohen Lebensstandard und die attraktive Wohnqualität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1656600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Gröben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
Der Wohnungsmarkt in 83109 Großkarolinenfeld Gröben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere wegen der attraktiven Lage im Herzen Oberbayerns. Viele Kaufinteressenten werden vor allem durch die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Stadt Rosenheim und die Metropolregion München angezogen. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkonen oder Terrassen, die sich durch eine qualitativ hochwertige Bauweise und energieeffiziente Standards auszeichnen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und einer Mischung aus Tradition und Moderne erfreuen sich großer Beliebtheit auf dem Markt. Familien schätzen zudem Wohnungen in kinderfreundlichen Vierteln mit nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Insgesamt lässt sich beobachten, dass sowohl junge Berufstätige als auch ältere Paare den Wohnungsmarkt in Großkarolinenfeld Gröben als sehr attraktiv empfinden.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
In der Region 83109 Großkarolinenfeld Gröben zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, welche durch den anhaltenden Zuzug und die attraktive Lage begünstigt wird. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder in Privatbesitz sind und nur selten neue Bauflächen erschlossen werden. Diese Knappheit führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie verfügbar sind, oft schnell Interessenten finden. In Großkarolinenfeld Gröben wird moderat gebaut; es handelt sich nicht um eine Region mit intensiver Bautätigkeit, sondern vielmehr um eine kontinuierliche und gut durchdachte Entwicklung. Die Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, die das ländliche und dörfliche Flair der Gegend bewahren.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 953 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 476500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 857700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
Großkarolinenfeld im Ortsteil Gröben liegt in einem malerischen Teil Oberbayerns, umgeben von weiten Feldern und Wiesen, die typisch für diese Region sind. Die Gemeinde befindet sich etwa zehn Kilometer nordwestlich von Rosenheim und ist somit ideal gelegen für Pendler, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch die Nähe zu einem städtischen Zentrum schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B304 in direkter Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim ermöglicht. Darüber hinaus ist Großkarolinenfeld an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, sodass regelmäßige Zugverbindungen das Reisen einfach und bequem machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Neben der nahegelegenen Stadt Rosenheim sind dies vor allem Kolbermoor im Süden und Bad Aibling weiter westlich. Der Chiemsee, das bayrische Meer, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders gut gelungen; durch die Nähe zur B304 und die regelmäßigen Zugverbindungen sind sowohl München als auch Salzburg innerhalb einer Stunde erreichbar, was Großkarolinenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Radwege und gut ausgebaute Landstraßen bieten zusätzliche Optionen für die Fortbewegung und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Aktuell leben in Gröben 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Gröben
In der idyllischen Gemeinde Großkarolinenfeld Gröben kommen sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitsportler voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren durch die malerische Landschaft Oberbayerns. Für Naturfreunde ist zudem das nahegelegene Naturschutzgebiet ein echtes Highlight. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet hier verschiedene Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Bewegungsmöglichkeiten anbieten. Nach einem aktiven Tag laden Gasthöfe und Cafés zum Verweilen ein, während lokale Geschäfte alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Nicht zuletzt sorgen die regelmäßigen Veranstaltungen und Feste in der Region für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und abwechslungsreiche Unterhaltung.
Die Region rund um Großkarolinenfeld Gröben hat auch in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Im nahegelegenen Rosenheim findet man zum Beispiel das Happinger-Au-See, der sich hervorragend für Schwimmen und Wassersport eignet. Kunst- und Kulturfreunde können das Lokschuppen Museum besuchen, das häufig wechselnde Ausstellungen zu verschiedenen Themen präsentiert. Auch der Chiemsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Bootsfahrten und Wanderungen auf die Herreninsel oder Fraueninsel ein. In Rosenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Für ein besonderes Shopping-Erlebnis sorgt der alljährliche Christkindlmarkt, der mit handgefertigten Produkten und kulinarischen Spezialitäten lockt.
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