Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 83109 Großkarolinenfeld Ried erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und sorgfältige Vorbereitung. Die charmante Gemeinde Großkarolinenfeld im oberbayerischen Landkreis Rosenheim zieht zunehmend Menschen an, die die Nähe zu München und die malerische Voralpenlandschaft schätzen. Trotz der ländlichen Idylle, bietet die Region gute Anbindungen und eine wachsende Infrastruktur, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großkarolinenfeld Ried zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ried
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ried
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ried
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Ried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Ried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Beim Hausverkauf in 83109 Großkarolinenfeld Ried haben Interessenten eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern sowie charmanten Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv sind. Zudem findet man in dieser Gegend auch großzügige Landhäuser und luxuriöse Villen, die ländlichen Charme mit gehobenen Wohnansprüchen verbinden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Objekts. Grundsätzlich erfreut sich die Region einer wachsenden Nachfrage, sodass Preissteigerungen in den letzten Jahren beobachtet werden konnten. Käufer sollten darauf vorbereitet sein, dass die Immobilienpreise in Großkarolinenfeld Ried im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen im oberen Bereich liegen, was die Attraktivität und die gute Infrastruktur der Gegend widerspiegelt.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1659000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Der Wohnungsmarkt in 83109 Großkarolinenfeld Ried zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren spürbar steigen ließ. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die zusätzlich einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Paare bevorzugen häufig 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Senioren eher an 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen interessiert sind. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch die gute Anbindung an das Münchener Umland und die Nähe zu Naherholungsgebieten gesteigert. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann mit einem regem Interesse und durchaus lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83109 Großkarolinenfeld Ried ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Rosenheim und München relativ hoch. Familien und Investoren interessieren sich gleichermaßen für diese Gegend, da sie neben der schönen Natur auch eine hohe Lebensqualität bietet. Auf der Angebotsseite sieht es jedoch etwas knapper aus. Bauland ist begrenzt vorhanden und begehrt, was die Preise steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region spürbar erhöht. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was jedoch nicht ausreicht, um den Bedarf vollständig zu decken. Insgesamt zeigt sich also ein eher angespanntes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, womit Grundstücksbesitzer recht gute Chancen haben, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 953 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 476500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 857700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Ried
Großkarolinenfeld Ried liegt in der malerischen Landschaft Oberbayerns, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Rosenheim. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Bundesstraße 304 schnell die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Der örtliche Bahnhof in Großkarolinenfeld bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld Ried liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Kolbermoor, Schechen und Tuntenhausen. Rosenheim, als nächste größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Neben der bereits erwähnten B304 und der Autobahn A8 existiert ein dichtes Netz von Landstraßen, das die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Bus- und Zugverbindungen vorhanden sind. Besonders hervorzuheben ist auch der nahegelegene Bahnhof in Großkarolinenfeld, der direkte und schnelle Verbindungen nach München und Rosenheim ermöglicht und so die Region ideal erschließt.
Aktuell leben in Ried 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Ried
In der idyllischen Gemeinde Großkarolinenfeld im Ortsteil Ried finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Wanderfreunde genießen beispielsweise die Wege entlang der Mangfall und Erholungssuchende können in den vielen kleinen Parks und Grünflächen entspannen. Einkaufsbegeisterte finden in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Kolbermoor eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren.
Die Region bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie das Schwimmen im Schwimmbad Badria in Wasserburg am Inn oder das Skifahren in den nahegelegenen Alpen. Für kulturell Interessierte gibt es das Bauernhausmuseum Amerang, das einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Auch das Vogtareuther Stiftland lädt zu Entdeckungstouren ein. Die örtlichen Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse. Sportlich Ambitionierte können sich im Fitnessstudio oder bei verschiedenen Wassersportarten am Simssee austoben. Gastronomisch verwöhnt die Region mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Cafés.
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