Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt bietet sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was auf die attraktive Lage im Landkreis Rosenheim und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über potenzielle Verkaufsstrategien und Markttrends in Großkarolinenfeld Naglstätt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Im Ortsteil Naglstätt in Großkarolinenfeld, 83109, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die zum Kauf angeboten werden. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, da diese Bauweisen den ländlich geprägten Charakter der Region widerspiegeln und viel Platz für Familien bieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch moderne Reihenhäuser sowie vereinzelt Bauernhäuser, die den traditionell-bayerischen Charme bewahren. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark je nach Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung, spiegeln jedoch die wachsende Attraktivität des bayerischen Voralpenlands wider. Angesichts der steigenden Nachfrage, beeinflusst durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an Rosenheim sowie das Münchner Umland, bewegen sich die Preise im oberen Segment des regionalen Marktes.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1658400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Naglstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Der Wohnungsmarkt in Großkarolinenfeld Naglstätt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte gefördert wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Kapitalanleger und Familien schätzen die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Durch die wachsende Beliebtheit dieser Region haben Immobilienverkäufer gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern. Dabei profitieren sie von der kontinuierlichen Wertsteigerung und dem hohen Interesse seitens verschiedener Käufergruppen.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Der Verkauf von Grundstücken in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt bietet aufgrund der stabilen Nachfrage interessante Möglichkeiten. Die Region, die aufgrund ihrer Nähe zu Rosenheim sowie ihrer malerischen Umgebung attraktiv ist, verzeichnet seit Jahren ein konstantes Interesse an Grundstücken sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Großkarolinenfeld Naglstätt ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die strengen Bauvorschriften und den anhaltenden Bestrebungen zur Erhaltung der ländlichen Struktur zurückzuführen ist. Obwohl regelmäßig neue Bauvorhaben genehmigt werden, bleibt der Umfang des Neubaus mäßig und konzentriert sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies führt zu einer tendenziell hohen Preisstruktur für verfügbare Grundstücke, was den Verkauf für Eigentümer lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 915 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 457500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 823500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Großkarolinenfeld Naglstätt liegt im Bundesland Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft mit typisch bayerischem Charme. Die Ortschaft ist nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Rosenheim entfernt, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell einiges zu bieten hat. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Flüssen, was die Region attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld Naglstätt befinden sich Orte wie Rosenheim, Kolbermoor und Bad Aibling, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Gemeinde von der Bundesstraße B15 durchquert wird, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg gewährleistet. Zusätzlich gibt es eine eigene Bahnstation in Großkarolinenfeld, die eine bequeme Verbindung nach München und Rosenheim bietet. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher flexibel und bequem reisen können.
Aktuell leben in Naglstätt 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Naglstätt
Großkarolinenfeld Naglstätt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege Naturfreunden die Schönheit der Region näherbringen. Auch das umfangreiche Sportangebot, von Tennisplätzen bis zu Fitnessstudios, sorgt für aktive Erholung. Für die Entspannung danach stehen mehrere Wellness-Oasen und Erholungseinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und auch Spezialitäten aus der Region präsentiert.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel sind die Chiemgauer Alpen, die mit ihren Wander- und Skigebieten sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel sind. Der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, ist perfekt für Wassersportarten und entspannende Bootsfahrten. In den umliegenden Städten wie Rosenheim findet man eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die zum Bummeln einladen. Zudem bieten Thermalbäder und Spas in der Region wohltuende Entspannungsmöglichkeiten. Kulinarische Genüsse können in den zahlreichen Restaurants, Gasthöfen und Cafés erlebt werden, die regionale und internationale Küche anbieten.
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