Immobilie verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Großkarolinenfeld Gutmart, einem charmanten Ortsteil von Großkarolinenfeld im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, boomt dank seiner idyllischen Landschaft und seiner Nähe zu München. Trotz der beschaulichen Atmosphäre bietet die Region eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Ob für Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien – die Nachfrage ist groß und sorgt für spannende Entwicklungen im Immobiliensektor.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen zum Verkauf Ihrer Immobilie in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart dargestellt. Lassen Sie uns gemeinsam einen erfolgreichen Schritt in Ihrem Immobilienvorhaben planen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
- Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
- Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
- Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
Haus verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
In der Region 83109 Großkarolinenfeld Gutmart sind verschiedene Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Typischerweise werden in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Diese bieten oftmals eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernen Ausstattungen. Die Preise für Häuser in Großkarolinenfeld Gutmart variieren je nach Art des Hauses, dessen Größe und Ausstattung. Generell spiegelt die Preisentwicklung die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim gekennzeichnet ist. Trotz schwankender Marktbedingungen bleibt das Interesse potentieller Hauskäufer ungebrochen, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
Die Hauspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1657200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großkarolinenfeld Gutmart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
Der Wohnungsmarkt in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Verkauf einer Wohnung zu einer attraktiven Option macht. In der Region gibt es eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut angebundenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil sowie Nähe zu Schulen und Kindergärten. Auch barrierefreies Wohnen gewinnt zunehmend an Bedeutung, da es dem demografischen Wandel und den Bedürfnissen der älter werdenden Bevölkerung Rechnung trägt. Insgesamt bietet der Markt eine Vielzahl an Möglichkeiten und kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer lukrative Chancen bieten.
Wohnungspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 5424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
Der Verkauf eines Grundstücks in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region äußerst attraktiv sein. Großkarolinenfeld profitiert von seiner Nähe zu Rosenheim und München, was die Region besonders für Pendler interessant macht. Dadurch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen sich in der idyllischen Umgebung niederlassen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Verkauf lukrativ macht. Zudem wird in der Region viel gebaut, da Investoren und Bauherren das Potenzial der Gegend erkannt haben. Häuser und Wohnungen entstehen in neuen Baugebieten, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklung verspricht eine weiterhin starke Nachfrage und stabile bis steigende Grundstückspreise.
Grundstückspreise in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83109 Großkarolinenfeld liegt bei 955 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 859500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
83109 Großkarolinenfeld Gutmart liegt im Landkreis Rosenheim in Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Diese ländliche Gegend bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Umgebung verfügt Großkarolinenfeld über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr abdeckt.
Im unmittelbaren Umkreis von Großkarolinenfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Rosenheim, Kolbermoor und Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung ist gut, dank der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Großkarolinenfeld direkte Zugverbindungen nach Rosenheim und München, sodass Pendler und Reisende bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse ergänzt, die regelmäßig die umliegenden Städte und Dörfer anfahren, was auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Gutmart 7443 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83109 Großkarolinenfeld Gutmart
Im Herzen von 83109 Großkarolinenfeld Gutmart verbindet sich die Lebensqualität von Natur und Moderne. Ob für Erholungsuchende oder für aktive Freizeitgestaltung – die Gegend bietet eine frische Vielfalt an Möglichkeiten. Malerische Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Landschaften und laden zur aktiven Erholung inmitten malerischer Natur ein. Kleinere Seen bieten Entspannung und Badevergnügen, was besonders an heißen Sommertagen ein willkommenes Refugium darstellt. Außerdem sorgt ein lebendiger Ortskern mit gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern für gesellige Stunden. Die Einkaufsoptionen reichen von charmanten lokalen Märkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Läden und Boutiquen, die für jeden Geschmack etwas bieten. So wird in Großkarolinenfeld Gutmart der Alltag zur erholsamen Abwechslung.
In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von kulturellen Highlights bis zu sportlichen Aktivitäten reichen. Der Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bezeichnet, ist ein beliebtes Ziel für Segler und Wassersportler und bietet gleichzeitig ruhige Plätze für entspannte Picknicks am Ufer. Wanderfreunde können die Chiemgauer Alpen erkunden und dabei beeindruckende Panoramablicke genießen. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Rosenheim eine bunte Mischung aus großen Einkaufszentren und exklusiven Boutiquen. Dort finden sich auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen. Die Region hat mit ihren vielfältigen Angeboten für jeden Geschmack und jede Altersklasse etwas zu bieten, was sie zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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