Immobilie verkaufen in 83257 Gstadt Gollenshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83257 Gstadt Gollenshausen erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region am Chiemsee erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen. Trotz der steigenden Nachfrage ist es wichtig, sich über aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen zu informieren, um die Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gstadt Gollenshausen beleuchtet und hilfreiche Tipps zur Vorbereitung des Immobilienverkaufs gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Verkaufsprozess reibungslos verläuft und Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis erzielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83257 Gstadt Gollenshausen
- Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Gollenshausen
- Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Gollenshausen
- Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Gollenshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Gollenshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Gollenshausen
Haus verkaufen in 83257 Gstadt Gollenshausen
Ein Haus in 83257 Gstadt Gollenshausen zu verkaufen, bedeutet, sich in einer idyllischen Region am Chiemsee zu befinden. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet, die meist über großzügige Grundstücke und teilweise Seeblick verfügen. Der Markt für Immobilien in Gstadt Gollenshausen ist recht dynamisch, und die Preise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Während ältere Bestandsimmobilien tendenziell günstiger sind, erzielen neuwertige und neugebaute Häuser mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage Spitzenpreise. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und naturverbundenen Gegend bleibt konstant hoch, weshalb Immobilien hier als langfristig stabile Investition gelten.
Hauspreise in 83257 Gstadt Gollenshausen
Die Hauspreise in 83257 Gstadt Gollenshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2321100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gstadt Gollenshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Gollenshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83257 Gstadt Gollenshausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders beliebt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Chiemsee, da die Lage eine einzigartige Lebensqualität bietet. Moderne Neubauten sowie hochwertig sanierte Altbauwohnungen stehen im Fokus vieler Kaufinteressenten. Auch Apartments mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie barrierefreie Wohnungen für Senioren werden stark nachgefragt. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser malerischen Region bei.
Wohnungspreise in 83257 Gstadt Gollenshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83257 Gstadt liegt bei 5760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Gollenshausen
In der malerischen Region 83257 Gstadt Gollenshausen zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische Lage am Chiemsee und die beeindruckende Naturlandschaft gestützt wird. Die Region zieht sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Ruhesuchende an, was die Begehrtheit von Bauplätzen kontinuierlich steigert. Trotzdem ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Bebauung in dieser landschaftlich sensiblen Gegend stark reglementiert ist, um den Charakter und die naturnahe Schönheit der Region zu bewahren. Der Neubau in der Region findet daher eher in moderatem Rahmen statt, mit einem Fokus auf ökologisch und architektonisch gut integrierte Bauprojekte, die die bestehende Infrastruktur und das traditionelle Ortsbild respektieren. Käufer müssen daher oft schnell handeln und gegebenenfalls höhere Preise in Kauf nehmen, um sich ein Grundstück in dieser attraktiven Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 83257 Gstadt Gollenshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83257 Gstadt liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Gollenshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Gollenshausen
Die Orte Gstadt am Chiemsee und Gollenshausen liegen im malerischen Landkreis Rosenheim in Oberbayern und bieten eine idyllische Lage direkt am Ufer des Chiemsees. Die Region ist geprägt von ihrer naturschönen Umgebung mit direktem Zugang zu einem der größten Seen Bayerns und atemberaubenden Ausblicken auf die bayerischen Alpen. Durch die zentrale Lage in der Nähe des Chiemsees sind sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportler und Naturliebhaber gut aufgehoben. Die Ortschaften sind vor allem bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre sowie ihre Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten rund um den See.
Im unmittelbaren Umkreis von Gstadt und Gollenshausen befinden sich einige charmante Städte und Orte, wie etwa Prien am Chiemsee, das mit seiner malerischen Altstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Auch Seebruck und Chieming liegen in Reichweite und bieten Zugang zu weiteren Uferabschnitten des Chiemsees. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B305 lässt sich die Autobahn A8 schnell erreichen, die München und Salzburg miteinander verbindet. Dies sorgt für eine bequeme Anreise und Abreise, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, wobei auch Busverbindungen in die umliegenden Orte bestehen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Prien und Bad Endorf, die regelmäßige Züge in Richtung München und Salzburg bieten.
Aktuell leben in Gollenshausen 1238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Gollenshausen
In der idyllischen Region 83257 Gstadt Gollenshausen, gelegen am schönen Chiemsee, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Wasser bieten perfekte Bedingungen zum Segeln, Schwimmen und für entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers. Naturbegeisterte können die umliegenden Wanderwege erkunden, die beeindruckende Ausblicke auf die bayerischen Alpen bieten. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das bayerische Brauchtum erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten kleinen Läden und Boutiquen bis hin zu örtlichen Märkten, wo frische regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden.
Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispiele hierfür sind der Chiemsee selbst, der zu diversen Wassersportaktivitäten einlädt, oder der Freizeitpark Ruhpolding, der besonders für Familien geeignet ist. Darüber hinaus bieten die Thermenlandschaft in Bad Endorf sowie Wander- und Radwege im Chiemgau ideale Bedingungen für Erholungssuchende. Die Einkaufslandschaft wird durch das Outlett-Center in Rosenheim bereichert, ebenso wie durch lokale Bauernmärkte und Hofläden, die regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger verkaufen. So verbindet die Region auf harmonische Weise Naturerlebnisse, Freizeitspaß und kulinarischen Genuss.
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