Immobilie verkaufen in 83257 Gstadt Lienzing
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Der Immobilienmarkt in 83257 Gstadt Lienzing hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Mit seiner idyllischen Lage am Chiemsee und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. In Zeiten steigender Nachfrage bietet der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend spannende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gstadt Lienzing entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preiskalkulation bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Hintergrundinformationen, um Ihr Vorhaben zielgerichtet anzugehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83257 Gstadt Lienzing
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Gstadt Lienzing, die direkt am malerischen Chiemsee liegt, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Die Region bietet eine breite Palette an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen mit Seeblick. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage am Chiemsee sind die Immobilienpreise in Gstadt Lienzing in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Durch die Vielfalt der angebotenen Haustypen ist für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets das passende Eigenheim zu finden.
Hauspreise in 83257 Gstadt Lienzing
Die Hauspreise in 83257 Gstadt Lienzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2322000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Lienzing
Der Wohnungsmarkt in 83257 Gstadt Lienzing präsentiert sich als dynamisch und ansprechend, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage am Chiemsee. Diese Region zieht sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten an, die den charmanten Mix aus ländlicher Ruhe und attraktiven Freizeitmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, traditionelle Wohnungen mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Wasser, die oft zu höheren Preisen gehandelt werden. Auch moderne, hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine gute Infrastruktur und eine exquisite Wohnqualität suchen. Insgesamt kann man sagen, dass der Markt diversifiziert ist und für verschiedene Zielgruppen attraktive Optionen bietet.
Wohnungspreise in 83257 Gstadt Lienzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83257 Gstadt liegt bei 5775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Lienzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 83257 Gstadt Lienzing kann aufgrund der geografischen Lage und der regionalen Gegebenheiten durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region am Chiemsee ist relativ hoch, da viele Menschen die Ruhe und Natur, die diese Gegend zu bieten hat, schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, vor allem hochwertige Einfamilienhäuser und Ferienhäuser, da sowohl Einheimische als auch Zuziehende die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität genießen möchten. Wer ein Grundstück in Gstadt Lienzing verkaufen möchte, kann daher auf ein interessiertes Käuferpublikum hoffen, sollte aber auch die Konkurrenzsituation im Auge behalten.
Grundstückspreise in 83257 Gstadt Lienzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83257 Gstadt liegt bei 1167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 583500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1050300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83257 Gstadt Lienzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Lienzing
In der idyllischen Region Oberbayerns gelegen, zeichnet sich Gstadt am Chiemsee, speziell der Ortsteil Lienzing, durch seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre aus. Gstadt Lienzing befindet sich unmittelbar am westlichen Ufer des Chiemsees, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Umgebung ist geprägt von einer üppigen, grünen Natur, weiten Feldern und dem majestätischen Bergpanorama der Alpen, das am Horizont aufragt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gstadt Lienzing liegen mehrere charmante Ortschaften und Städte wie Prien am Chiemsee, Rimsting und Seebruck. Diese Orte bereichern die Region mit zusätzlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Gstadt Lienzing ist gut; über die B305 erreicht man schnell die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Prien am Chiemsee und Bad Endorf bieten regelmäßige Zugverbindungen, die eine angenehme und unkomplizierte Anreise ermöglichen. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Lienzing 1238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Lienzing
In der charmanten Region 83257 Gstadt Lienzing finden Einheimische und Besucher gleichermaßen ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Chiemsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Die umliegenden Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die atemberaubende Natur und die malerischen Dörfer ein. Für eine entspannende Auszeit sorgen die örtlichen Wellness-Angebote, während traditionelle bayerische Gasthäuser für das leibliche Wohl sorgen. Zudem gibt es in der Region verschiedene kleine Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, was das Einkaufserlebnis einzigartig macht.
Die Region bietet weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden: Im Sommer lockt das Strandbad mit seinem feinen Sandstrand und Spielplätzen Familien und Badefreunde an. In den kühleren Monaten können Besucher die Schönheit der Landschaft bei einer romantischen Pferdekutschfahrt entdecken. Kulturbegeisterte finden im nahegelegenen Kloster Seeon ein vielseitiges Programm mit Konzerten und Ausstellungen. Der Wochenmarkt in Prien am Chiemsee besticht durch eine große Auswahl an frischen Produkten und handwerklichen Artikeln, während das Einkaufszentrum in Bernau eine moderne Shopping-Erfahrung bietet. Alle diese Möglichkeiten sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und die Zeit in der Region unvergesslich bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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