Immobilie verkaufen in 83257 Gstadt Söll
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Der malerische Ort Gstadt am Chiemsee, im idyllischen Söll in der Region 83257, ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch attraktiv für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach exklusiven Wohnlagen und idyllischen Ferienhäusern aus. Gerade in Zeiten begrenzten Angebots und stabiler Preisentwicklung bietet der Verkauf einer Immobilie in dieser Region Chancen für lukrative Geschäftsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in 83257 Gstadt Söll beleuchtet, um Immobilienbesitzern und Interessenten gleichermaßen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83257 Gstadt Söll
Der Verkauf eines Hauses in 83257 Gstadt Söll bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegeln sie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und gleichzeitig beliebten Wohngegend wider. Wer sein Haus in 83257 Gstadt Söll verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse von Käufern gefasst machen, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die gute Erreichbarkeit von größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 83257 Gstadt Söll
Die Hauspreise in 83257 Gstadt Söll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1379200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2068800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83257 Gstadt Söll
Der Wohnungsmarkt in der Region Gstadt Söll, die zur Postleitzahl 83257 gehört, zeigt eine auffällige Mischung aus Beständigkeit und wachsender Nachfrage. Die idyllische Lage am Chiemsee zieht vor allem Käufer an, die nach naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Wasser, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten im alpinen Stil erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit solcher Immobilien ist der Markt oft hart umkämpft, was die Preise in die Höhe treibt. Schlafzimmer mit großen Fenstern und Balkonen, die eine Aussicht auf den Chiemsee bieten, gelten als besonders attraktiv. Menschen, die auf der Suche nach Ruhe, Erholung und einem exklusiven Lebensstil sind, finden in dieser Region ideale Voraussetzungen.
Wohnungspreise in 83257 Gstadt Söll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83257 Gstadt liegt bei 5435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83257 Gstadt Söll
In der Region 83257 Gstadt Söll ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage am Chiemsee liegt. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Gegend sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort von naturschutzrechtlichen Bestimmungen und strengen Bauvorschriften geprägt ist. Diese Faktoren führen dazu, dass hier vergleichsweise wenig gebaut wird, und vorhandene Flächen stärkere Konkurrenz erzeugen. Zusätzlich sind Bauprojekte in dieser Region oft durch umfangreiche Genehmigungsverfahren gekennzeichnet, was den Prozess weiter ausdehnen kann. Wer ein Grundstück in Gstadt Söll verkaufen möchte, findet also potenziell zahlreiche interessierte Käufer, muss jedoch auch mit längeren Vorlaufzeiten und eventuell höheren Ansprüchen seitens der Käufer rechnen, die höhere Standards und klare Rechtslage erwarten.
Grundstückspreise in 83257 Gstadt Söll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83257 Gstadt liegt bei 1031 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83257 Gstadt Söll
Die Lage von 83257 Gstadt am Chiemsee, insbesondere im Ortsteil Söll, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die attraktive Nähe zum Chiemsee aus. Der kleine, charmante Ort liegt inmitten einer malerischen Voralpenlandschaft, die durch sanfte Hügel, weite Wiesen und vereinzelten Waldstücke geprägt ist. Das Ufer des Chiemsees ist ein bedeutender Mittelpunkt des lokalen Lebens, welcher nicht nur eine traumhafte Sicht bietet, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern.
Im unmittelbaren Umkreis von Gstadt liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten offerieren. Dazu gehören Prien am Chiemsee, Seebruck und Chieming, die jeweils mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Weitere nahegelegene größere Städte sind Traunstein und Rosenheim, die ungefähr 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Gstadt ist gut ausgebaut, was vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B305 und die Autobahnen A8 und A93 gewährleistet wird. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Söll 1238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83257 Gstadt Söll
Das idyllische 83257 Gstadt am Chiemsee bietet eine reiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die bezaubernde Region, direkt am Ufer des “Bayerischen Meeres” gelegen, lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der malerischen Uferpromenade ein. Wassersportliebhaber können im klaren Wasser des Chiemsees segeln, surfen oder eine gemütliche Bootsfahrt zur Herreninsel und Fraueninsel unternehmen. Der nahegelegene Söllner Wald bietet sich für ausgedehnte Wanderungen an und verspricht dabei Naturgenuss und Erholung pur. Wer die regionale Kultur erleben möchte, findet im reizenden Ortszentrum von Gstadt eine Vielzahl an traditionellen bayerischen Gasthöfen und Cafés, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Zudem laden kleine Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen ein. Besonders beliebt sind die frischen regionalen Produkte, die auf den Wochenmärkten angeboten werden.
Auch die umliegende Region rund um den Chiemsee hat viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Prien am Chiemsee ein breites Angebot an Aktivitäten, von einer entspannenden Wellnessauszeit in den Chiemgau Thermen bis hin zu kulturellen Erlebnissen im Heimatmuseum. In Seebruck können Besucher die alte Römerkultur entdecken und die Chiemsee-Schifffahrt genießen. Die Städte Rosenheim und Traunstein bieten mit ihren charmanten Altstädten zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Zudem laden verschiedene Veranstaltungen und Märkte, insbesondere der alljährliche Rosenheimer Herbstfest, Besucher ein, die bayerische Lebensart kennen und lieben zu lernen. So bietet die gesamte Region einen perfekten Mix aus Erholung, Aktivität und Shopping-Möglichkeiten für jeden Geschmack.
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