Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Aha
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, insbesondere der Ortsteil Aha, bietet eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Infrastrukturangeboten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, dank der naturnahen Umgebung und der ausgezeichneten Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 91710 Gunzenhausen Aha beleuchtet, um Eigentümer und Interessenten zielgerichtet zu informieren und den Prozess so transparent wie möglich zu gestalten. Dabei werden aktuelle Markttrends sowie wertsteigernde Faktoren in der Region berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Aha
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Aha
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Aha
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Aha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Aha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Aha
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Aha
Der Verkauf eines Hauses in 91710 Gunzenhausen Aha kann eine spannende Angelegenheit sein, zumal die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In diesem malerischen Gebiet werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile repräsentieren. Der Immobilienmarkt in Gunzenhausen Aha zeigt sich dabei dynamisch, mit Preisen, die je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses variieren können. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen Chancen, in einem attraktiven Marktumfeld adäquate Angebote zu finden oder zu platzieren.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Aha
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Aha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Aha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Aha
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Aha zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Immobilien, die in der Nähe von Naturgebieten und dem Altmühlsee liegen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, gutem Energiewert und komfortabler Raumaufteilung erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die bereits renoviert sind, sind bei Käufern heiß begehrt. Der demografische Wandel und die gute Infrastruktur der Region tragen zusätzlich dazu bei, dass der Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet auf reges Interesse stößt. Käufer schätzen zudem die ruhige und idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Aha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Aha
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91710 Gunzenhausen Aha ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken hat zu einem lebhaften Immobilienmarkt geführt, in dem Grundstücke oft schnell verkauft werden und die Preise in die Höhe getrieben haben. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch ist der Neubau oft auf bereits ausgewiesene Baugebiete beschränkt, was das Angebot weiter verknappt. Bauwillige Käufer müssen daher mitunter Geduld mitbringen und gegebenenfalls auch auf umliegende Regionen ausweichen, um geeignete Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Aha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Aha
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gunzenhausen Aha suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Aha
Der Ortsteil Aha gehört zur Stadt Gunzenhausen und liegt malerisch im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Aha liegt idyllisch in der Nähe des Altmühlsees und ist von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern und Feldern umgeben. Die Lage bietet sowohl eine hohe Wohnqualität als auch touristische Anziehungspunkte, insbesondere für Natur- und Wasserliebhaber. Die Umgebung eignet sich hervorragend für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Aha liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Gunzenhausen selbst, die etwa 4 Kilometer entfernt liegt und eine gute Grundversorgung sowie weiterführende Einrichtungen bietet. Weitere umliegende Orte sind Haundorf, Muhr am See und Gnotzheim. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B13 ist Gunzenhausen an das überregionale Straßennetz angebunden, und von dort aus sind wichtige Städte wie Nürnberg und Ansbach leicht zu erreichen. Zudem verkehren Busse regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und dem Stadtzentrum von Gunzenhausen, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Aha 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Aha
Im beschaulichen Ortsteil Aha der Stadt Gunzenhausen mit der Postleitzahl 91710 finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitangebote aus, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturliebhaber ansprechen. Die Nähe zum Altmühlsee bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Orte zum Entspannen sowie Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Einrichtungen. Außerdem laden gemütliche Cafés und Gasthöfe dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Region um Gunzenhausen und Aha gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Altmühlsee mit seinen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen ist ein beliebtes Ziel für naturverbundene Aktivitäten wie Vogelbeobachtung und Segeln. Der nahegelegene Hahnenkamm bietet Wanderwege mit herrlichem Ausblick über die fränkische Seenlandschaft. Kulturinteressierte können historische Orte wie die Altstadt von Gunzenhausen oder das Römermuseum erkunden. Für den täglichen Bedarf und spezielle Wünsche stehen mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. Wochenmärkte und Bauernläden bieten zudem frische, regionale Produkte an, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen geschätzt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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