Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden erfordert detailliertes Wissen und strategisches Vorgehen. Die Region Gunzenhausen, eingebettet im Fränkischen Seenland, erfreut sich steigender Nachfrage, sowohl bei jungen Familien als auch bei Ruheständlern. Besonders begehrt sind Häuser und Wohnungen in der idyllischen Ortschaft Frickenfelden, die sowohl landschaftliche Reize als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gunzenhausen Frickenfelden beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Zielgruppen und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
In Gunzenhausen Frickenfelden gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reicht. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region spiegelt die verschiedenen Anforderungen und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe, dem Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Gunzenhausen Frickenfelden vergleichsweise moderat sind und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bieten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und dem charmanten Umfeld profitieren.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Frickenfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
Der Verkauf einer Wohnung in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden kann aufgrund der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in der Region durchaus lohnenswert sein. Der Wohnungsmarkt in Gunzenhausen und dessen Stadtteil Frickenfelden zeigt eine gesunde Dynamik, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe dem Altmühlsee, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauwohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung punkten. Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen überzeugen, erzielen oft einen höheren Preis. Darüber hinaus wächst die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, was potenziellen Verkäufern attraktive Vermarktungsmöglichkeiten bietet. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind besonders gefragt und können zügig verkauft werden.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden ist aufgrund der attraktiven Lage inmitten des Naturparks Altmühltal und der Nähe zum Fränkischen Seenland relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was die Nachfrage weiter verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Dorfgebiet nicht unbegrenzt expandieren kann und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Zudem wird in der Region maßvoll gebaut; Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Diese Situation führt dazu, dass Grundstücke in Frickenfelden oft schnell einen Käufer finden und zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
91710 Gunzenhausen Frickenfelden ist ein malerischer Ort in Bayern, welcher sich durch seine idyllische Lage und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch eine Vielzahl von Seen und Wäldern geprägt ist, bietet Frickenfelden sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern ideale Bedingungen. Die Nähe zur Bundesstraße B13 gewährleistet eine zügige und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten, während Rad- und Wanderwege die Region für Naturfreunde erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Frickenfelden liegen Städte und Orte wie Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern und Windsbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B13 eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten bietet. Zudem sind der Altmühlsee und Brombachsee leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und tragen zur Mobilität der Bewohner bei.
Aktuell leben in Frickenfelden 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Frickenfelden
Der Ortsteil Frickenfelden in Gunzenhausen, mit der Postleitzahl 91710, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das nahegelegene Altmühlsee-Ufer ist ideal für Wassersportarten, wie Segeln oder Schwimmen, und bietet zudem zahlreiche Grill- und Picknickplätze für gesellige Abende im Freien. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und für Sportbegeisterte verschiedene Vereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden; von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Bio-Läden findet man in Frickenfelden alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen abwechslungsreiche Angebote, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber begeistern. Beispielsweise kann man im Naturpark Altmühltal, einige Fahrminuten entfernt, auf Wanderungen die beeindruckende Flora und Fauna erkunden oder Fossilien suchen. In Gunzenhausen selbst locken historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Stadtmauer und das Archäologische Museum, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Auch das Freizeit- und Wellnessbad Juramare bietet mit seinen Saunen, Pools und Rutschen Entspannung und Spaß zugleich. Beim Einkaufen wird eine breite Palette geboten: Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten, Einkaufszentren mit bekannten Ketten und charmante Fachgeschäfte übernehmen die Versorgung und laden zum Bummeln ein.
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