Immobilie verkaufen in 91738 Pfofeld Gundelshalm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91738 Pfofeld Gundelshalm bietet Eigentümern die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in dieser charmanten Region zu profitieren. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren macht Pfofeld Gundelshalm zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht gezogen werden sollten. Von der Marktanalyse über die optimale Vermarktung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91738 Pfofeld Gundelshalm
- Wohnung verkaufen in 91738 Pfofeld Gundelshalm
- Grundstück verkaufen in 91738 Pfofeld Gundelshalm
- Ihr Immobilienmakler in 91738 Pfofeld Gundelshalm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91738 Pfofeld Gundelshalm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Haus verkaufen in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 91738 Pfofeld Gundelshalm erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser, die durch ihren rustikalen Charme und die naturnahe Lage bestechen. Moderne Einfamilienhäuser ergänzen das traditionelle Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Häuser ab, wobei eine steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum zu beobachten ist. Diese Region bietet durch ihre Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität, was sich tendenziell in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Die Hauspreise in 91738 Pfofeld Gundelshalm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfofeld Gundelshalm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Der Wohnungsmarkt in 91738 Pfofeld Gundelshalm zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wünschen. In dieser charmanten Gemeinde im Fränkischen Seenland ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen spürbar, vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie barrierefreie Wohnkonzepte finden ebenfalls großes Interesse. Der Markt wird zusätzlich durch ein begrenztes Angebot an Immobilien geprägt, was zu einer guten Ausgangsbasis für Verkäufer führt, die ihre Wohnung in Pfofeld Gundelshalm veräußern möchten.
Wohnungspreise in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91738 Pfofeld liegt bei 3991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Der Verkauf von Grundstücken in 91738 Pfofeld Gundelshalm profitiert von einer stabilen Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und angenehmen Lebensbedingungen bei Käufern attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einer Konkurrenz unter den Interessenten führt. Besonders Pendler, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, ohne zu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein, suchen hier nach passenden Objekten. In Pfofeld und Umgebung wird zwar stetig gebaut, aber die Bauaktivität konzentriert sich eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Großprojekte sind in dieser ländlicheren Region weniger häufig, wodurch der Charakter der Umgebung weitgehend erhalten bleibt. Leider führt das reduzierte Angebot bei gleichbleibender oder steigender Nachfrage dazu, dass Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91738 Pfofeld liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91738 Pfofeld Gundelshalm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Der Ortsteil Gundelshalm liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft von 91738 Pfofeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen bietet Gundelshalm zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entdecken der fränkischen Natur einladen. Das charmante Dorfleben und die historische Architektur tragen zum authentischen und gemütlichen Flair des Ortes bei.
Im direkten Umkreis von Gundelshalm liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Gunzenhausen, Weißenburg und Ansbach, die in einer Entfernung von etwa 15 bis 30 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung an Gundelshalm erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B13 und B466, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsachsen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Für weiter entfernte Ziele bietet der Bahnhof in Gunzenhausen Anschluss an das Regional- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Dank dieser Anbindungen ist Gundelshalm trotz seiner malerischen Abgeschiedenheit gut mit der Region und den nächstgelegenen urbanen Zentren vernetzt.
Aktuell leben in Gundelshalm 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91738 Pfofeld Gundelshalm
Pfofeld Gundelshalm, gelegen in der malerischen fränkischen Seenlandschaft, bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die faszinierende Landschaft und ermöglichen es, die Natur in ihrer ganzen Pracht zu genießen. Der nahegelegene Große Brombachsee ist ein Paradies für Wassersportler und Badefreunde, während der Altmühlsee ebenfalls zu entspannenden Tagen am Wasser einlädt. Darüber hinaus finden sich in der Region verschiedene gastronomische Einrichtungen, die mit fränkischen Spezialitäten locken und das kulinarische Erlebnis abrunden.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Neben den erwähnten Seen, die Wassersport und Erholung bieten, locken auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dennenlohe und die Römerpark Ruffenhofen zur Entdeckungstour. Für Einkaufsbegeisterte bietet die nahegelegene Stadt Gunzenhausen eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zusätzlich gibt es in den Nachbarorten Bernhardswend und Langlau charmante Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger anbieten. Ob Naturerkundungen, kulturelle Erlebnisse oder Einkaufsfreuden – die Region rund um Pfofeld Gundelshalm hält für jeden etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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