Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91710 Gunzenhausen Oberasbach kann eine lohnende Investition und gleichzeitig eine komplexe Herausforderung darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Immobilienmarkt in Gunzenhausen Oberasbach profitiert von seiner attraktiven Lage im Fränkischen Seenland und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ansbach.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser gefragten Region beleuchtet, von der Preisermittlung über die Vermarktung bis hin zur finalen Vertragsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Gunzenhausen Oberasbach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Auch charmante Fachwerkhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden. Die Immobilienpreise in Gunzenhausen Oberasbach variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Tendenziell profitieren Immobilienbesitzer jedoch von einer stabilen Nachfrage, die durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Dies macht den Hausverkauf in dieser Region zu einer attraktiven Option für Verkäufer.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Oberasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Oberasbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind zudem sehr beliebt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt robust und dynamisch, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt, um attraktive Angebote für potentielle Käufer zu schaffen.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91710 Gunzenhausen Oberasbach ist bemerkenswert hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten infrastrukturellen Anbindung. Viele Menschen, die einen ruhigen, gleichzeitig aber gut erreichbaren Wohnort suchen, ziehen in Betracht, sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation für Kaufinteressenten intensiviert. Ein Großteil der verfügbaren Grundstücke wird schnell veräußert, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird trotz der hohen Nachfrage moderat gebaut. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Größere Bauprojekte sind weniger häufig, was zu einem ausgewogenen Entwicklungsbild der Region beiträgt und den charmanten Charakter beibehält.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Oberasbach, eine kleine Ortschaft mit der Postleitzahl 91710, gehört zur Stadt Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Lage von Oberasbach zeichnet sich durch die idyllische Umgebung des Fränkischen Seenlands aus, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Gunzenhausen selbst liegt am Altmühlsee, einem beliebten touristischen Ziel, und ist ein markanter Punkt entlang der römischen Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die einladend für Naturfreunde und Erholungssuchende sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberasbach und Gunzenhausen liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Weißenburg, Treuchtlingen und Ansbach. Nürnberg, die nächstgrößere Metropole, ist etwa eine Autostunde entfernt und bietet zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gunzenhausen und Oberasbach ist gut, sowohl über die Bundesstraße B13 als auch über die Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg, die sowohl direkten Zugang zu regionalen als auch überregionalen Zielen ermöglicht. Autobahnanbindungen sind ebenfalls in akzeptabler Reichweite, die Autobahnen A6 und A9 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg, München und Stuttgart.
Aktuell leben in Oberasbach 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Oberasbach
Im fränkischen Seenland gelegen, bietet die Region um Gunzenhausen und Oberasbach vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Gunzenhausen, eine charmante Kleinstadt im Herzen der Region, lädt mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen zum Verweilen ein. Der Altmühlsee und das weitläufige Umland bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Oberasbach, ein idyllischer Ortsteil von Gunzenhausen, besticht durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier finden Besucher und Einheimische gleichermaßen Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel des Alltags. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Zentrum von Gunzenhausen sowie gemütliche Cafés und Restaurants vervollständigen das Angebot und machen die Gegend zu einem attraktiven Ziel für einen erholsamen Ausflug.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Das Fränkische Seenland ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Der Brombachsee beispielsweise bietet hervorragende Bedingungen für Segler und Surfer, aber auch Badegäste kommen hier auf ihre Kosten. Für Wanderfreunde bieten der Altmühltal-Panoramaweg und diverse lokale Rundwanderwege herrliche Aussichten und gut ausgeschilderte Strecken. Historisch interessierte Besucher können die malerische Residenzstadt Ansbach oder das Römermuseum Weißenburg besuchen, um in die Vergangenheit der Region einzutauchen. Einkaufslustige finden in Gunzenhausen nicht nur regionale Produkte auf dem Wochenmarkt, sondern auch in spezialisierten Läden und großen Einzelhandelsgeschäften, die eine Vielfalt an Waren anbieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Wellnesshotels und Tageszentren, die mit ihren großzügigen Spa-Bereichen zur Entspannung einladen.
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