Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
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Der Immobilienmarkt in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was ihn sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die stabile Nachfrage nach Wohnraum, die, kombiniert mit der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, zu stetig steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gunzenhausen Obenbrunn zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91710 Gunzenhausen Obenbrunn kann ein attraktives Unterfangen sein, da die Gegend eine reizvolle Umgebung und eine gute Infrastruktur bietet. In diesem Gebiet werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows reichen. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben der Einwohner wider. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Gunzenhausen Obenbrunn in einem moderaten bis gehobenen Bereich liegen, was die Lage für viele Käufer sowohl attraktiv als auch erschwinglich macht. Besondere Faktoren, wie die Nähe zum Altmühlsee und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte, tragen ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Obenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 91710 Gunzenhausen Obenbrunn zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Auch Wohnungen mit Blick auf den Altmühlsee oder in der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten werden häufig nachgefragt. Eine gut entwickelte Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, trägt zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Gunzenhausen Obenbrunn bei. Potenzielle Verkäufer profitieren somit von einem stabilen Marktumfeld und einer breiten Käuferschicht.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 4109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Das Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist tendenziell hoch, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren die ländliche Idylle und die Nähe zu den umliegenden Städten sowie dem Altmühlsee schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke erhöhen kann. Bautätigkeit in der Region ist moderat; während neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser realisiert werden, bleibt das Volumen im Vergleich zu urbanen Zentren überschaubar. Daher sollten Verkäufer die Rarität und Attraktivität ihrer Grundstücke betonen, um mögliche Käufer zu überzeugen.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
Obenbrunn ist ein beschaulicher Ortsteil von Gunzenhausen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fränkischen Seenlands bietet Obenbrunn eine ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Nähe zum Altmühlsee macht es zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde. Aufgrund der überschaubaren Größe und der dörflichen Struktur herrscht in Obenbrunn ein angenehmes, relaxtes Ambiente, das perfekt ist für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obenbrunn liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen neben dem Hauptort Gunzenhausen auch die Städte Weißenburg, Ansbach und Treuchtlingen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der guten Straßenverbindungen hervorragend. Die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine zügige Anfahrt sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug die umliegenden Orte und Städte problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Obenbrunn 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Obenbrunn
In der beschaulichen Ortschaft Obenbrunn, die zur Postleitzahlregion 91710 Gunzenhausen gehört, wird Freizeit großgeschrieben. Die idyllische Landschaft lädt zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein, während diverse gut ausgeschilderte Wege durch die Natur führen und erholsame Stunden versprechen. Durch die Nähe zu den Fränkischen Seen bietet sich zudem die Möglichkeit für Wassersportarten und gemütliche Badeausflüge. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleine, lokale Geschäfte und einen Wochenmarkt gegeben, der regelmäßig stattfindet und eine bunte Auswahl an frischen Produkten aus der Region bietet. So bietet Obenbrunn eine angenehme Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Versorgung im Alltag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Gunzenhausen bieten zahlreiche Optionen für Einwohner und Besucher. Beispielsweise lockt der Altmühlsee, der ideale Bedingungen für Segler und Angler schafft und auch gern von Familien zum Baden genutzt wird. Der nahegelegene Brombachsee ist bekannt für seine langen Sandstrände und bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Windsurfen und Tretbootfahren. Für kulturell Interessierte bietet die unter Denkmalschutz stehende Altstadt von Gunzenhausen historische Sehenswürdigkeiten und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Im Herzen der Stadt findet sich auch ein wöchentlicher Bauernmarkt, wo regionale Spezialitäten erhältlich sind, sowie diverse Cafés und Restaurants, die mit fränkischen Köstlichkeiten und gemütlichem Ambiente aufwarten. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Einkaufszentren und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine komfortable Versorgung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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