Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof erfordert sowohl fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt als auch ein strategisches Vorgehen. Die Region Gunzenhausen, bekannt für ihre idyllische Lage im Fränkischen Seenland, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise führt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schlungenhof von Bedeutung sind. Besonderes Augenmerk gilt dabei den aktuellen Markttrends, den beliebtesten Immobilientypen sowie den spezifischen Anforderungen potenzieller Käufer in dieser zunehmend attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Im idyllischen Ortsteil Schlungenhof in 91710 Gunzenhausen sind unterschiedliche Haustypen anzutreffen, die das charmante und abwechslungsreiche Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen und luxuriösen Villen ist das Angebot vielfältig und bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Eigenheim. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie. Schlungenhof, das sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet, hat in den vergangenen Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zum Altmühlsee und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Schlungenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Altmühlsee. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Rentnern begehrt, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur legen. Einfamilienhäuser und moderne, gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stoßen hier auf besonderes Interesse. Zudem profitieren Käufer von vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen im Vergleich zu urbaneren Gebieten, was zusätzliche Anreize für Investitionen schafft.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 4502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren zunehmend attraktiv wird. Der idyllische Charme des Altmühltals gemeinsam mit der Nähe zu den Erholungsgebieten rund um den Altmühlsee und dem Brombachsee zieht viele Kaufinteressenten an. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Momentan wird viel in der Region gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Bauherren nutzen die Gelegenheit, trotz der vergleichsweise knappen Verfügbarkeit von Bauland. Die Entwicklung zeigt somit ein dynamisches Immobilienmarktumfeld, welches durch hohe Nachfrage und reges Baugeschehen geprägt ist.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
Schlungenhof liegt in der Gemeinde Gunzenhausen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Diese ruhige und malerische Ortschaft bietet eine idyllische Lage mit dem Altmühlsee in unmittelbarer Nähe, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, Wiesen und Wäldern, die ideal für Naturliebhaber sind. Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlungenhof liegen mehrere Städte und Orte, darunter der Hauptort Gunzenhausen, Muhr am See, Haundorf und Frickenfelden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Gunzenhausen verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Treuchtlingen und Ansbach, was die Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet. Mit dem Auto ist die Region über die Bundesstraßen B13 und B466 leicht erreichbar, und die Autobahnen A6 und A9 sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung. Ortsbuslinien und Radwege ergänzen die Infrastruktur und machen Schlungenhof zu einem gut angebundenen und zugleich erholsamen Wohn- und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Schlungenhof 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Schlungenhof
In der idyllischen Region 91710 Gunzenhausen Schlungenhof findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Fränkische Seenplatte, bietet der Altmühlsee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren entlang des gut ausgebauten Radwegnetzes. Für Erholungssuchende laden die weiten Uferbereiche und gepflegten Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Schlungenhof sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe, mit verschiedenen Geschäften, Märkten und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gehen Hand in Hand und bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Optionen. Zum Beispiel ist das historische Zentrum von Gunzenhausen mit seinen charmanten Fachwerkhäusern ein beliebter Treffpunkt, wo man gemütlich bummeln und einkaufen kann. Der nahegelegene Brombachsee lädt zu Wassersport und entspannten Spaziergängen ein und ist besonders bei Familien beliebt. Weiter laden zahlreiche Wanderwege, wie der Altmühltal-Panoramaweg, Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Märkte, die das Jahr über stattfinden und die Lebensqualität in Gunzenhausen Schlungenhof bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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