Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schweina
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Der Immobilienmarkt in 91710 Gunzenhausen Schweina erfreut sich zunehmender Beliebtheit und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Kleinstadt im Herzen Frankens zieht mit ihrer charmanten Atmosphäre, den historischen Gebäuden und der Nähe zu Naturparks immer mehr Interessenten an. Durch die steigende Nachfrage und die stabile wirtschaftliche Lage ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um eine Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gunzenhausen Schweina beleuchtet, um potenziellen Verkäufern nützliche Einblicke und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schweina
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schweina
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schweina
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Schweina
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Schweina
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Schweina
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schweina
Beim Verkauf eines Hauses in 91710 Gunzenhausen Schweina ist es sinnvoll, sich über die in der Region häufig gebauten Haustypen sowie die aktuelle Preissituation zu informieren. In dieser ländlich geprägten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die in traditionellen Baustilen errichtet wurden, oftmals mit großen Grundstücken und Gärten. Dazu kommen Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Neubauten, die von jungen Familien nachgefragt werden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts und können aufgrund der angrenzenden Natur- und Erholungsgebiete attraktiver sein. Ein positiver Einfluss auf die Preisgestaltung sind die guten Verkehrsanbindungen und die nahegelegenen Naherholungsmöglichkeiten, die Gunzenhausen Schweina zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Schweina
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Schweina sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schweina
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Schweina zeigt sich stabil und attraktiv, besonders aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Insbesondere Eigentumswohnungen erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare eine gute Kapitalanlage darstellen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem ziehen Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, viele Interessenten an. Wesentlich ist auch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die den Freizeitwert der Immobilien zusätzlich steigern und damit die Nachfrage weiter ankurbeln.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Schweina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Schweina
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91710 Gunzenhausen Schweina ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Region verzeichnet eine wachsende Einwohnerzahl, wodurch auch das Interesse an Grundstücken zunimmt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da verfügbare Flächen oft schnell verkauft sind. Besonders begehrt sind Baugrundstücke in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegenden. In der Umgebung wird derzeit viel gebaut: Neubauprojekte, Renovierungen und Erschließungen sind an der Tagesordnung. Dies deutet auf eine dynamische Entwicklung hin, die sowohl private als auch gewerbliche Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Schweina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Schweina
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Schweina
91710 Gunzenhausen Schweina liegt im mittelfränkischen Bayern und ist ein Stadtteil von Gunzenhausen. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und ihre Nähe zum Altmühlsee aus, einem beliebten Naherholungsgebiet. Der Altmühlsee und der Brombachsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Gunzenhausen Schweina befinden sich Städte und Orte wie Altmühlsee, Muhr am See, Wald, Frickenfelden und Dittenheim. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; Gunzenhausen ist mit dem Auto über die B13 und die Staatsstraße 2222 erreichbar. Der Bahnhof in Gunzenhausen bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen nach Ansbach, Treuchtlingen und Nürnberg, während Buslinien die umliegenden Orte miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Schweina 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Schweina
Gunzenhausen im Ortsteil Schweina bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Aufenthalt hier besonders attraktiv gestalten. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Altmühlsee- und Brombachsee-Gebiet ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen abschalten. Für Einkaufsfreunde bietet Gunzenhausen sowohl charmante Boutiquen in der Altstadt als auch moderne Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Diensten. Durch regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte wird zudem ein abwechslungsreiches und lebendiges Stadtbild gezeichnet.
In der Region um Gunzenhausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Für Naturfreunde sind die Fränkische Seenplatte mit dem Altmühlsee, Großen Brombachsee und Kleinen Brombachsee ein wahres Paradies, das zu diversen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Nordic Walking und Vogelbeobachtungen einlädt. Kulturinteressierte können historische Stätten wie die mittelalterliche Altstadt von Weißenburg besuchen. Erholungssuchende finden Entspannung in den Spas und Kureinrichtungen der Umgebung, wie etwa dem Thermalbad Treuchtlingen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem Städte wie Ansbach und Nürnberg, während regionale Erzeugnisse auf Wochenmärkten und in Hofläden direkt von den Produzenten erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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