Immobilie verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
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**Immobilie verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle**
Der Verkauf einer Immobilie in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle kann aufgrund der idyllischen Lage und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten eine attraktive Option sein. Die Region um Hahnbach, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Nutzen Sie diese Informationen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
- Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
- Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
- Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Haus verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Im idyllischen Hahnbach Wüstenaumühle, einer charmanten Ortschaft in der Oberpfalz, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften. Häufig wird auf großzügige Grundstücke mit gepflegten Gärten und viel Freiraum gesetzt, was in der Region sehr geschätzt wird. Die Preise für Immobilien in Wüstenaumühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilien in diesem ländlichen Bereich noch relativ erschwinglich sind, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten wie Nürnberg oder Regensburg. Die attraktive Landschaft und die gute Lebensqualität machen Hahnbach Wüstenaumühle zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturfreunde, was sich auch in der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Die Hauspreise in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Der Immobilienmarkt in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Ausstattung bieten. Gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren und Singles, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, beliebt sind. Zusätzlich zieht die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Amberg potenzielle Käufer an. Modernisierungsmaßnahmen und energetische Sanierungen können den Wert einer Immobilie hier erheblich steigern, was Verkäufern bei der Preisgestaltung zugutekommt.
Wohnungspreise in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92256 Hahnbach liegt bei 3287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Das Verkaufen eines Grundstücks in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle kann aufgrund der aktuellen Immobilienmarktbedingungen eine vielversprechende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken in diesem speziellen Bereich ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In der Region wird ebenfalls rege gebaut; neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser sind verstärkt in Planung oder bereits in der Umsetzung, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Hahnbach Wüstenaumühle und könnte sich positiv auf den Wert des zu verkaufenden Grundstücks auswirken.
Grundstückspreise in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92256 Hahnbach liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Hahnbach Wüstenaumühle liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen umgeben. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung überraschend gut, sodass größere Städte schnell erreicht werden können. Die Nähe zur Bundesstraße 14 ermöglicht eine zügige und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Hahnbach Wüstenaumühle liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Amberg, die in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt, sowie Kümmersbruck und Sulzbach-Rosenberg. Diese Orte bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 14 sehr gut, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die nächstgelegenen Städte und Orte gut ausgebaut.
Aktuell leben in Wüstenaumühle 5042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92256 Hahnbach Wüstenaumühle
Im malerischen Ortsteil Wüstenaumühle der Gemeinde Hahnbach, die in der Oberpfalz liegt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen, sei es entlang der Pegnitz oder in den umliegenden Wäldern. Einkaufsfreudige kommen in der nahegelegenen Stadt Amberg auf ihre Kosten, wo man sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen kann. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten machen Wüstenaumühle in Hahnbach zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
In der Region finden sich weitere Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Amberg das städtische Freibad oder diverse Sportvereine nutzen. Naturliebhaber zieht es ins Vilstal oder in den Naturpark Hirschwald, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das historische Altstadtensemble von Amberg mit seinem vielfältigen Veranstaltungsprogramm und kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Amberg und den umliegenden Städten wie Sulzbach-Rosenberg sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitvergnügen und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
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