Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Blöß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Blöß erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Straubing. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die die ruhige Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Haibach Blöß vorgestellt und wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation und Preisfindung gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich am Markt platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Blöß
Beim Hausverkauf in 94353 Haibach Blöß gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Vielfalt reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Reihenhäusern. Historische Landhäuser sind ebenso vertreten, oft mit großen Grundstücken und einer idyllischen Lage im Grünen. Die Immobilienpreise in der Region sind unterschiedlich und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses ab. Tendenziell kann man sagen, dass Immobilien in zentrumsnahen oder besonders begehrten Gegenden etwas kostspieliger sind, während Häuser in entfernteren, ländlicheren Bereichen zu moderateren Preisen angeboten werden. Die Preisentwicklung ist auch von der allgemeinen Marktbewegung und wirtschaftlichen Lage beeinflusst.
Hauspreise in 94353 Haibach Blöß
Die Hauspreise in 94353 Haibach Blöß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Blöß
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 94353 Haibach Blöß erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Wohnungsmarktes, der sich durch seine ländliche, idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten auszeichnet. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der naturnahen Umgebung und der freundlichen Nachbarschaft, was insbesondere Familien und ältere Menschen anspricht, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Außerdem sind modernisierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten sehr attraktiv für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Insgesamt bietet Haibach Blöß eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und der Anbindung an städtische Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt beständig belebt.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Blöß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Blöß
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Blöß ist ein Thema von wachsendem Interesse, da die Nachfrage nach Bauland in der Region beständig hoch bleibt. Viele Familien und Investoren sehen in der ländlichen Idylle und der naturnahen Umgebung von Haibach Blöß eine attraktive Möglichkeit, Eigentum zu erwerben und sich niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Markt mit vermehrtem Wettbewerb führt. Trotz der hohen Nachfrage wird nur moderat gebaut, da das Gebiet strengen Bauvorschriften unterliegt und größere Bauprojekte in dieser ruhigen und traditionsgebundenen Region oft schwieriger umgesetzt werden können. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Haibach Blöß zu begehrten und wertvollen Objekten auf dem Immobilienmarkt avancieren.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Blöß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Blöß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Blöß
94353 Haibach Blöß liegt in Niederbayern in einer malerischen Region, die von Natur und hügeliger Landschaft geprägt ist. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Straubing, einer der nächstgelegenen größeren Städte, und ca. 40 Kilometer nordöstlich von Regensburg. Haibach Blöß bietet durch seine naturnahe Lage einen hohen Erholungswert und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Bayerischen Wald.
Im näheren Umkreis von Haibach Blöß liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Konzell, Rattenberg und Sankt Englmar, die für ihre touristischen Angebote und Naturschönheiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über Landstraßen wie die St2146, die eine Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B85 ermöglicht und somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg, München und Passau bestehen, was Haibach Blöß trotz seiner ruhigen Lage sehr gut mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet.
Aktuell leben in Blöß 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Blöß
94353 Haibach Blöß bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Wer Entspannung sucht, wird in den nahegelegenen Wellnesseinrichtungen und Parks fündig, die zum Verweilen und Krafttanken einladen. Zudem gibt es in Haibach Blöß eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem vor Ort gedeckt werden können. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Vielfalt und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
In der Region rund um Haibach finden sich ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Naturpark Spessart ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Weitere Highlights sind der Wildpark, in dem man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann, und das Freibad, das an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa das Schloss Johannisburg in Aschaffenburg mit seinen Museen und Ausstellungen. Für Einkäufe bietet sich ein Abstecher in die Stadt Aschaffenburg an, wo man neben traditionellen Einzelhandelsgeschäften auch große Einkaufszentren findet. Die zahlreichen Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung laden zudem dazu ein, regionale Produkte frisch vom Erzeuger zu erwerben.
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