Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Buchet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94353 Haibach Buchet zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Diese Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch stetig steigende Immobilienwerte, die sie besonders attraktiv für Käufer machen. Werden Sie Teil dieses dynamischen Marktes und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Haibach Buchet beeinflussen, und Ihnen wertvolle Tipps gegeben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Buchet
In der idyllischen Region von 94353 Haibach Buchet werden verschiedene Haustypen angeboten, die vor allem durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit an die ländliche Umgebung auffallen. Häufig findet man dort Einfamilienhäuser, die sich perfekt für Familien eignen, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für Paare oder kleinere Familien eine attraktive Alternative darstellen. Traditionelle Bauernhäuser und renovierte Landhäuser tragen zusätzlich zum charmanten Erscheinungsbild der Gegend bei. Die Preise für Häuser in Haibach Buchet variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand erheblich. Auch die Lage innerhalb der Gemeinde spielt eine wesentliche Rolle. Das Preisniveau wird insbesondere durch die ruhige, naturnahe Lage und die attraktive Landschaft bestimmt, wobei die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Regionen oft moderater ausfallen. Interessenten sollten sich auf eine differenzierte Preisgestaltung einstellen, die von den genannten Faktoren abhängig ist.
Hauspreise in 94353 Haibach Buchet
Die Hauspreise in 94353 Haibach Buchet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Buchet
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Buchet zeigt sich als äußerst dynamisch und lebhaft, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. In der Region sind besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen gefragt, die sowohl durch eine hochwertige Bauweise als auch durch energieeffiziente Technologien überzeugen. Familien sowie Singles und Paare schätzen besonders Wohnungen mit geräumigen Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Zudem sind Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sehr begehrt. Es ist daher ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in Haibach Buchet professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Buchet
In der Region 94353 Haibach Buchet zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von privaten Bauherren und Investoren getragen wird. Der idyllische Charakter und die attraktive Lage der Gemeinde ziehen immer mehr Interessenten an, was die Wettbewerbsintensität erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder dauerhaft gewidmet sind. Es wird in Haibach Buchet zwar kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Neubau oftmals hinter den aktuellen Marktbedürfnissen zurück. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage hat die Grundstückspreise in den letzten Jahren ansteigen lassen und spiegelt die hohe Attraktivität der Region wieder.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Buchet
Der Ortsteil Buchet der Gemeinde Haibach, mit der Postleitzahl 94353, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist landschaftlich reizvoll im Bayerischen Wald gelegen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten aus, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren ermöglichen. Buchet ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mitterfels und bietet eine ruhige, ländliche Lebensqualität mit gutem Anschluss an die umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Buchet liegen die Städte und Orte Straubing, Bogen, und die Marktgemeinde Mitterfels. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Buchet ist vor allem über lokale Straßen gegeben, die eine Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B8 ermöglichen. Dadurch ist die Region auch gut mit dem Auto erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Straubing, wo auch regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg, München und Passau bestehen, was eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr sichert.
Aktuell leben in Buchet 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Buchet
94353 Haibach Buchet bietet eine Vielzahl an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und zahlreichen Wander- und Radwege aus, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Die ruhige Umgebung und die frische Luft machen Haibach Buchet zu einem idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Darüber hinaus gibt es in der Nähe gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntes Einkaufsvergnügen sorgen kleinere Geschäfte und Märkte im Ort und in der näheren Umgebung.
Die Region um Haibach Buchet bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Wanderwege wie den Goldsteig, einer der längsten Wanderwege Deutschlands, und den Pandurensteig, der die Geschichte der Panduren thematisiert. Wassersportler finden am Eixendorfer See reichlich Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Zudem laden mehrere Wellnesshotels in der Umgebung zum Entspannen ein und bieten umfangreiche Spa- und Wellness-Angebote. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch der nahen Stadt Straubing an, die mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm und dem Gäubodenmuseum aufwartet. Wer gerne einkaufen geht, findet sowohl in Straubing als auch in Deggendorf eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren.
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