Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Obernebling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Obernebling kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Bayerischen Wald. Diese Region zieht eine Vielzahl von Käufern an, die nach idyllischen Rückzugsorten und historischen Dörfern inmitten malerischer Landschaften suchen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bieten sich hier vielfach attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haibach Obernebling zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser einzigartigen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Obernebling
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Obernebling
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Obernebling
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Obernebling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Obernebling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Obernebling
Haus verkaufen in 94353 Haibach Obernebling
In der idyllischen Region 94353 Haibach Obernebling werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Wohnformen bevorzugen. Die Immobilienpreise in Haibach Obernebling variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung. In der Regel beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur, Größe des Grundstücks und der allgemeine Zustand des Hauses die Preisgestaltung erheblich. Die Gegend erfreut sich aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und der guten Anbindung an umliegende Städte einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum.
Hauspreise in 94353 Haibach Obernebling
Die Hauspreise in 94353 Haibach Obernebling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haibach Obernebling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Obernebling
Der Verkauf einer Wohnung in 94353 Haibach Obernebling kann aufgrund der aktuellen Marktlage durchaus lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Einheiten in Mehrfamilienhäusern mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Energieeffizienz haben eine hohe Nachfrage. Eigentümer, die ihre Immobilien derzeit anbieten, können in der Regel mit kurzen Vermittlungszeiten und zufriedenstellenden Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Obernebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Obernebling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Obernebling könnte angesichts der aktuellen Marktlage besonders attraktiv sein. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, was vor allem auf den begrenzten Baulandflächen und die attraktive Lage im Bayerischen Wald zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dementsprechend knapp, was oft zu Konkurrenzkämpfen und erhöhten Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren verstärkt zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt auf die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien setzen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Wer in Haibach Obernebling ein Grundstück verkauft, kann daher mit einer regen Nachfrage und potenziellen Höchstpreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Obernebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Obernebling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Obernebling
94353 Haibach Obernebling liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und ist Teil des Landkreises Straubing-Bogen. Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen, hügeligen Landschaft, die von dichten Wäldern und weiten Feldern geprägt ist. Haibach Obernebling bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Die Kleinstadt zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und traditionelle bayerische Kultur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Obernebling liegen mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Mitterfels und Bogen. Straubing, eine größere Stadt mit umfangreicheren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über Landstraßen gewährleistet, wobei die nächstgelegene größere Autobahn die A3 ist, die etwa 30 Kilometer südlich verläuft und eine Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings eher begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die ländliche Gegend flexibel erkunden und die größeren Städte erreichen zu können.
Aktuell leben in Obernebling 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Obernebling
Im idyllischen Haibach Obernebling, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von üppigen Wäldern und malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders die nahegelegene Dreisessel-Bergregion bietet atemberaubende Aussichten und gut ausgebaute Wanderwege. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es eine Reihe von Wellnessangeboten in lokalen Hotels und Gasthäusern. Darüber hinaus bietet Haibach Obernebling auch eine charmante Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, die das Herz eines jeden Besuchers höherschlagen lassen.
Die Region Haibach Obernebling punktet nicht nur mit ihrer Naturschönheit, sondern auch mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Sportbegeisterte können sich auf dem Tennisplatz oder im nahegelegenen Freibad auspowern, während Kulturinteressierte in den örtlichen Museen spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewinnen können. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants verwöhnen die Gäste mit bayerischen Spezialitäten und saisonalen Gerichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung ebenfalls in Hülle und Fülle – von modernen Einkaufszentren in Passau bis hin zu traditionellen Märkten in Orten wie Freyung oder Grafenau, wo frische Erzeugnisse und lokales Handwerk angeboten werden. Diese Mischung aus Natur, Kultur und modernem Komfort macht die Region zu einem idealen Ausflugsziel für jedermann.
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