Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Edersberg kann sich als lukrativ und dennoch herausfordernd erweisen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre starken Gemeinschaftsbande, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Dennoch ist der Immobilienmarkt hier ebenso von der wachsenden Nachfrage und den variierenden Preisentwicklungen geprägt, die eine fundierte Marktkenntnis erfordern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Edersberg beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Zielgruppenansprache bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Edersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Edersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Edersberg
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg
Das Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine beträchtliche Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bevorzugt, oft in traditionellen Baustilen, die dem ländlichen Charme entsprechen. Aber auch modernere Immobilien, wie Bungalows und Reihenhäuser, finden zunehmend Anklang. Die Immobilienpreise in Neukirchen Edersberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die Nachfrage in letzter Zeit stetig zugenommen hat. Dies wirkt sich tendenziell positiv auf die Preisentwicklung aus, und Verkäufer können mit einem vorteilhaften Markt rechnen.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Edersberg
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Edersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Edersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94362 Neukirchen Edersberg ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert, was zu teils steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz. Immobilienkäufer und Investoren suchen verstärkt nach 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Auch Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Deshalb können Verkäufer in dieser Region von einem regen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Edersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Edersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Neukirchen Edersberg, PLZ 94362, ist derzeit ausgesprochen hoch. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich in einer ländlichen Umgebung niederzulassen, was das Interesse an verfügbaren Flächen deutlich gesteigert hat. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine gute Position für Verkäufer schafft. In der Region wird viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in Infrastrukturmaßnahmen, was die Attraktivität von Grundstücken zusätzlich erhöht. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in die Entwicklung, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Edersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Edersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Edersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Edersberg
94362 Neukirchen Edersberg liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. Die nächste größere Stadt, Straubing, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Region besticht durch ihre Nähe zur Natur, bietet aber dennoch eine akzeptable Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die unmittelbaren Nachbarorte von Neukirchen Edersberg umfassen unter anderem Bogen, Mitterfels und Hunderdorf. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, was die Lebensqualität in der Region weiter erhöht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und zur Autobahn A3 als gut zu bezeichnen. Von hier aus gelangt man zügig in Richtung Regensburg oder Passau, was insbesondere für Pendler interessant ist. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die eine verlässliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Edersberg 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Edersberg
94362 Neukirchen Edersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. In dieser malerischen Gemeinde kann man durch ausgedehnte Wanderwege die atemberaubende Natur des Bayerischen Waldes entdecken, während zahlreiche Radwege zu spannenden Touren einladen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet diese in den nahen Wäldern und bei den idyllischen Seen, die sich hervorragend zum Picknicken und Verweilen eignen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungsprogramme, die das Leben in Neukirchen Edersberg bereichern. Die Vielfalt der örtlichen Geschäfte bietet alles Notwendige, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu handwerklichen Produkten, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die Stadt Straubing mit ihren charmanten Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während das Straubinger Gäubodenvolksfest ein jährliches Highlight für Groß und Klein ist. In Deggendorf können Shoppingfans in modernen Einkaufszentren und gemütlichen Boutiquen auf Entdeckungsreise gehen. Für Erholungsuchende bietet sich ein Besuch in den Thermen von Bad Füssing oder der Kurstadt Bad Griesbach an, die mit einer Vielzahl an Wellnessangeboten aufwarten. Diese Beispielorte zeigen, wie vielfältig und abwechslungsreich die Region rund um Neukirchen Edersberg ist, und bieten jedem die Möglichkeit, seinen Interessen nachzugehen und neue Lieblingsplätze zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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