Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterkogl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Mitterkogl erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre naturnahe Lage, kombiniert mit dem Komfort moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige Wohngegend schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nutzen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Neukirchen Mitterkogl zu berücksichtigen sind, darunter Markttrends, Preisentwicklung und zielgerichtetes Marketing.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterkogl
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterkogl
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterkogl
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Mitterkogl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Mitterkogl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Mitterkogl
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterkogl
In 94362 Neukirchen Mitterkogl gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Angebot auf dem Immobilienmarkt prägen. Typisch für die Region sind freistehende Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayrischen Stil erbaut sind, sowie moderne Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Neukirchen Mitterkogl sehr gefragt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell wird deutlich, dass Immobilien in grün gelegenen, ruhigen Wohnlagen sehr gefragt sind und entsprechend höher bewertet werden. Ebenso fließen Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in die Preisgestaltung mit ein. Aktuell sind vor allem modernisierte Objekte und Neubauten bei Käufern beliebt, da diese den neuesten Wohnstandards entsprechen.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Mitterkogl
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Mitterkogl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterkogl
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Mitterkogl zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die viele Familien und Berufspendler anzieht, weshalb vor allem geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern profitieren oft auch von einem Balkon oder Gartenanteil, was sie zusätzlich attraktiv macht. Gerade gut gepflegte und modern ausgestattete Immobilien in ruhigen Wohngebieten erzielen in Neukirchen Mitterkogl derzeit sehr gute Verkaufspreise. Herausforderungen können jedoch die differenzierten Preisspannen je nach Baujahr und Zustand der Wohnungen sein, weshalb eine realistische Marktwertermittlung und eine gezielte Vermarktung essenziell für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Mitterkogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 4708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Mitterkogl
Im malerischen 94362 Neukirchen Mitterkogl zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine positive Tendenz, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu naturreichen Gebieten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch generell als moderat einzustufen, da größere zusammenhängende Bauareale begrenzt sind und viele Grundstücke in privater Hand liegen. Der Bauboom der letzten Jahre hat in der Region spürbare Spuren hinterlassen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen vermehrt errichtet werden. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt die örtliche Bauweise meist harmonisch in die natürliche Umgebung des Ortes integriert und sorgt somit für ein ansprechendes Gesamtbild des wachsenden Wohngebietes.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Mitterkogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Mitterkogl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Mitterkogl
Die Ortschaft 94362 Neukirchen Mitterkogl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch ihre idyllische Lage abseits der großen Verkehrsströme. Die ländliche Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Seen, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Der Ort ist Teil der Gemeinde Neukirchen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und gehört zur Urlaubsregion Sankt Englmar, die vor allem für Wanderer und Naturfreunde viele Attraktionen bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Mitterkogl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Straubing im Westen und Deggendorf im Osten, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung an Neukirchen Mitterkogl wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen und Bundesstraßen gewährleistet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt ein regelmäßiger Busverkehr, der die umliegenden Orte miteinander vernetzt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus Regional- und Fernzüge in vielfache Richtungen verkehren.
Aktuell leben in Mitterkogl 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Mitterkogl
In der malerischen Gemeinde Neukirchen im Ortsteil Mitterkogl mit der Postleitzahl 94362 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, und die zahlreichen Wanderwege bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gemütliche Gasthöfe und Ferienwohnungen, in denen die Gäste entspannen und die regionale Küche genießen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Kleine Läden und Bauernmärkte bieten lokale Produkte und Spezialitäten an, während größere Supermärkte in der Nähe alle notwendigen Alltagsbedarfe abdecken.
In der Region finden sich ebenfalls zahlreiche Aktivitäten für die Freizeit. In der Nähe von Neukirchen-Mitterkogl gibt es den Nationalpark Bayerischer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Beobachtungen der Tierwelt einlädt. Im Winter steht das Skigebiet Hohenbogen zur Verfügung, das für Skifahrer und Snowboarder ideal geeignet ist. Zusätzlich gibt es vielfältige kulturelle Angebote in den umliegenden Städten, wie Museen und historische Stätten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region diverse Einkaufszentren, die sowohl große Handelsketten als auch charmante Fachgeschäfte umfassen und ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten.
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