Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
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Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
Der Immobilienmarkt in Haibach Schmidberg, einer idyllischen Ortschaft in Niederbayern, zeigt eine konstante Nachfrage. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv für Käufer. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – Immobilien in dieser Region sind bei Familien und Investoren gleichermaßen begehrt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Haibach Schmidberg hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Durch fundierte Marktanalysen und lokale Insider-Tipps wird Ihr Immobilienverkauf zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Schmidberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Schmidberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Schmidberg
Haus verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
In der malerischen Region 94353 Haibach Schmidberg sind verschiedene Haustypen zu finden, die das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Hier prägen hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser das Bild. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind stark von der Größe, Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell kann man sagen, dass Immobilien in Haibach Schmidberg aufgrund ihrer Attraktivität und der Nähe zur Natur sowie der ruhigen Lebensqualität eine lohnende Investition darstellen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, könnte von der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region profitieren.
Hauspreise in 94353 Haibach Schmidberg
Die Hauspreise in 94353 Haibach Schmidberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haibach Schmidberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Schmidberg zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Insbesondere moderne Mehrfamilienhäuser und gut erhaltene Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Familien und Berufspendler schätzen die ruhigen Wohngegenden und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sind hier besonders begehrt. Immobilien, die eine gute Energieeffizienz aufweisen und moderne Ausstattungen bieten, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise und finden schneller einen Käufer.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Schmidberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 4710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Schmidberg
In der malerischen Region 94353 Haibach Schmidberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieses Gebiet besticht durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur, was vor allem für Familien und Senioren ein ansprechendes Wohnumfeld schafft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch die hohe Nachfrage oft nicht decken, was zu steigenden Preisen führt. Es wird in der Region verstärkt gebaut, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger, die neue Wohnprojekte entwickeln. Dabei liegt der Fokus vermehrt auf Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, was die Entwicklung einer dynamischen Gemeinde begünstigt. Insgesamt zeigt sich Haibach Schmidberg als lebendige und begehrte Wohngegend, in der sich der Immobilienmarkt durch eine aktive Bauentwicklung und eine kontinuierliche Steigerung der Grundstücksnachfrage auszeichnet.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Schmidberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Schmidberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Schmidberg
94353 Haibach Schmidberg befindet sich in einer idyllischen Lage in Niederbayern und bietet seinen Bewohnern und Besuchern einen reizvollen Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist Haibach Schmidberg nicht nur ein Ort der Entspannung und des Naturgenusses, sondern auch ein Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Schmidberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Kostenz, Elisabethszell, und Viechtach. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, auch wenn der Ort eher ländlich geprägt ist. Über regionale Straßen gelangt man zügig zu den Bundesstraßen B20 und B85, die eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Region ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse gesichert, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte verkehren.
Aktuell leben in Schmidberg 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Schmidberg
Im charmanten Haibach Schmidberg, das in der malerischen Landschaft Bayerns gelegen ist, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege für abwechslungsreiche Strecken sorgen. Für jene, die nach tiefer Entspannung suchen, bietet sich das regionale Wellnessangebot an, das von Massage- und Spa-Dienstleistungen bis hin zu Naturbädern reicht. Darüber hinaus sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés mit regionalen Köstlichkeiten für das leibliche Wohl. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter lokale Märkte mit frischen Produkten, kleine Boutiquen und einladende Geschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
In der weiteren Region gibt es noch zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So lädt der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zu unvergesslichen Ausflügen in die Natur ein. Hier können Besucher nicht nur wandern, sondern auch Wildtierbeobachtungen und Klettertouren unternehmen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es interessante Museen und historische Stätten zu entdecken, beispielsweise in der nahe gelegenen Stadt Passau. Einkaufsfreudige kommen in größeren Städten wie Deggendorf oder Straubing voll auf ihre Kosten, wo Shopping-Center, Modegeschäfte und zahlreiche Fachhändler eine breite Auswahl bieten. Ganz zu schweigen von den kulinarischen Erlebnissen in den regionalen Restaurants, die traditionelle bayerische Küche in höchster Qualität servieren und damit den Tag perfekt abrunden.
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