Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Lehenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Lehenfeld kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage dieser Region. Neukirchen Lehenfeld besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was es zu einem begehrten Ort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine konstante Wertsteigerung, was den Verkauf besonders vorteilhaft macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Neukirchen Lehenfeld beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen entscheidende Einblicke und Ratschläge zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Lehenfeld
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Lehenfeld
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Lehenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Lehenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Lehenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Lehenfeld
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Lehenfeld
In der idyllischen Gemeinde 94362 Neukirchen Lehenfeld finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typische Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Darüber hinaus sind auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Landhäuser Teil des örtlichen Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Das Preisniveau hat sich in den letzten Jahren auf einem stabilen Niveau eingependelt, allerdings können geografische Unterschiede innerhalb der Region zu erheblichen Preisunterschieden führen. Wer in Neukirchen Lehenfeld ein Haus verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die aktuellen Immobilienpreise eine attraktive Möglichkeit bieten, um einen ansehnlichen Verkaufswert zu erzielen. Je nach Marktlage und Nachfrage können sich die Preise jedoch schnell ändern.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Lehenfeld
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Lehenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Lehenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Lehenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region Neukirchen Lehenfeld mit der Postleitzahl 94362 zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren anspricht. Diese ländlich geprägte Gegend bietet eine hohe Lebensqualität, was in den letzten Jahren zu einer gesteigerten Nachfrage geführt hat. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte. Auch Altbauten mit charmanten Details, die aufwendig renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Bei jüngeren Käufern und kleinen Familien stehen zudem Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder Gartenanteilen hoch im Kurs. Dank der attraktiven Lage im Grünen und dennoch guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte erlebt der Wohnungsmarkt in Neukirchen Lehenfeld eine positive Entwicklung.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Lehenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 4253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Lehenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94362 Neukirchen Lehenfeld ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Trotz der hohen Nachfrage hat die Region ein moderates Bauvolumen, bei dem sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert werden. Dies trägt dazu bei, dass Immobilien in Neukirchen Lehenfeld begehrt bleiben und potenzielle Investoren sowie Privatpersonen immer wieder auf der Suche nach neuen Flächen sind.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Lehenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Lehenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Lehenfeld
94362 Neukirchen Lehenfeld liegt im idyllischen Süden Deutschlands und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, die ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Neukirchen Lehenfeld nahe an wichtigen Verkehrsadern und Bahnhöfen liegt, die schnelle Anbindungen an größere Städte ermöglichen. Die charmante Gemeinde bietet sowohl eine entspannende Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Lehenfeld liegen die Städte Straubing und Deggendorf, die jeweils etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Auch das kleinere, aber historische Bogen ist schnell erreichbar und bietet einen Einblick in die regionale Geschichte. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen Lehenfeld ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 ausgezeichnet. Der regionale Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität und Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Lehenfeld 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Lehenfeld
Der malerische Ortsteil Lehenfeld in 94362 Neukirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen gerecht werden. Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für eine erholsame Auszeit stehen mehrere gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Auch das lokale Freibad sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und charmante Einzelhandelsgeschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region rund um Neukirchen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Aktivurlauber finden im Bayerischen Wald zahlreiche gut markierte Wanderwege, die zu den schönsten Aussichtspunkten der Region führen, sowie Mountainbike-Strecken für sportliche Herausforderungen. Erholungssuchende können in den Wellness-Einrichtungen einiger Hotels und Pensionen entspannen oder die ruhigen Plätze an den Seen und Flüssen der Umgebung genießen. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten wie Straubing und Deggendorf auf ihre Kosten, wo Einkaufspassagen und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einladen. Wochenmärkte bieten zudem frische, lokale Produkte und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis.
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