Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Hiening
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Hiening erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Ruheständler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Haibach Hiening beachten sollten, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Hiening
In der idyllischen Region 94353 Haibach Hiening werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage ab. Generell können Käufer und Verkäufer jedoch mit einem stabilen Immobilienmarkt rechnen, der durch den stetigen Bedarf an Wohnraum in naturnahen und dennoch gut angebundenen Gegenden geprägt ist.
Hauspreise in 94353 Haibach Hiening
Die Hauspreise in 94353 Haibach Hiening sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Hiening
Der Wohnungsmarkt in der Region 94353 Haibach Hiening zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine hohe Attraktivität für potenzielle Käufer aus. Besonders begehrt sind Immobilien, die moderne Ausstattung mit einem ländlichen Charme verbinden, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Einfamilienhäuser sind in dieser Region besonders gefragt. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen Haibach Hiening zu einem beliebten Standort. Insgesamt bieten sich hier gute Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Immobilien auf den Markt bringen möchten.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Hiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Hiening
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Hiening bietet derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region besonders bei Familien und Naturliebhabern recht stabil ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was oftmals zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Haibach Hiening und den umliegenden Gebieten leicht zugenommen, allerdings handelt es sich größtenteils um Einzel- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnbauprojekte, die das idyllische und ruhige Charakterbild der Region widerspiegeln. Investoren und private Käufer, die auf der Suche nach einem Grundstück in dieser Gegend sind, sollten daher gut informiert und auf kurzfristige Verfügbarkeiten vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Hiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Hiening
Haibach Hiening liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Der Ortsteil Haibach befindet sich malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Dieses Gebiet ist besonders für Wanderer und Naturliebhaber ein wahres Paradies und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der schönen Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Hiening liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bogen, Schwarzach, und Mitterfels. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über die Bundesstraßen B20 und B8, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Deggendorf an der A3, wodurch auch Fernverbindungen gut möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen überwiegend in Form von Busverbindungen zur Verfügung, die Haibach Hiening mit den umliegenden Ortschaften und wichtigen Knotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Hiening 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Hiening
Im malerischen 94353 Haibach Hiening bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke auf die umliegende Landschaft gewähren. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Wildtierbeobachtungen und Naturerkundungen. Für die Erholung bieten sich gepflegte Grünanlagen und entspannende Waldspaziergänge an. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während man in charmanten Boutiquen und Fachgeschäften individuelle Angebote findet. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Einkaufserlebnis ab und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Passau das Dreiflüsse-Eck erkunden, eine Schifffahrt auf Donau, Inn und Ilz unternehmen oder die historische Altstadt mit ihren barocken Bauten und engen Gassen entdecken. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten sich das Oberhausmuseum und das Glasmuseum an. Im Thermalbad in Bad Füssing finden Erholungssuchende Entspannung bei wohltuenden Kuren und Wellnessangeboten. Die Dreiflüssestadt Passau ist zudem ein attraktives Shopping-Ziel mit einer breiten Auswahl an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis zu kleinen Spezialitätengeschäften. Diese Vielfalt macht jeden Besuch in der Region zu einem rundum bereichernden Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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