Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Eben
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Haibach Eben (PLZ 94353) in Niederbayern ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem attraktiven Angebot an Wohnimmobilien. Die malerische Landschaft, die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Verkäufer profitieren von diesem positiven Marktumfeld und können mit einer Vielzahl interessierter Käufer rechnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Haibach Eben behandelt – von den aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Eben
In der beschaulichen Region 94353 Haibach Eben finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charakter der Gegend prägen. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche Flair unterstreichen und sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Moderne Architektenhäuser und Neubauten sind ebenfalls zu finden, insbesondere in neuerschlossenen Wohngebieten. Die Immobilienpreise in Haibach Eben variieren je nach Lage, Größe und Bauart der Häuser. Tendenziell sind die Preise in Haibach Eben moderat und spiegeln die ländliche Attraktivität und die Lebensqualität der Region wider, was es zu einem interessanten Ort für sowohl Käufer als auch Verkäufer macht.
Hauspreise in 94353 Haibach Eben
Die Hauspreise in 94353 Haibach Eben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Eben
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Eben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg macht Haibach Eben zu einem attraktiven Wohnort. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden ebenfalls großes Interesse. Eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen bietet somit sehr gute Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss, da die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch bleibt.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Eben
In der Gemeinde Haibach im Landkreis Straubing-Bogen verzeichnet die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Dynamik. Besonders bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Städten suchen, erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was gelegentlich zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Der Bauboom, der in vielen Teilen Bayerns zu beobachten ist, zeigt sich auch in Haibach: In den letzten Jahren sind vermehrt Neubauprojekte entstanden, sowohl im privaten Wohnbau als auch im Bereich der kommunalen Infrastruktur. Diese Entwicklung wird durch die attraktiven Baugrundstücke und die Anstrengungen der Gemeinde, Bauflächen bereitzustellen, unterstützt.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Eben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Eben
Das beschauliche Haibach Eben mit der Postleitzahl 94353 befindet sich im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet sowohl eine idyllische Naturlandschaft als auch eine gute Verkehrsanbindung. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer. Trotz der ländlichen Lage ist Haibach Eben gut mit dem Auto erreichbar; die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten bietet. Auch Deggendorf und Regensburg sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung von Haibach Eben befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Elisabethszell, Mitterfels und Windberg, die allesamt leicht per Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, wodurch wichtige Knotenpunkte in der Region schnell erreicht werden können. Zusätzlich gibt es in der Umgebung einige Buslinien, die für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen und so eine Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Eben 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Eben
Im kleinen Ort 94353 Haibach Eben gibt es vielfältige Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur in vollen Zügen erleben kann. Für sportliche Aktivitäten bieten sich örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen an, die eine breite Palette an Angeboten bereitstellen. Zudem gibt es in der Nähe einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit Supermärkten und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.
In der Region stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Für Naturliebhaber gibt es gut gepflegte Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen. Rund um den Ort befinden sich mehrere Badeseen und Schwimmbäder, die besonders im Sommer für Erfrischung sorgen. Kulturinteressierte können lokale Museen und historisch bedeutsame Stätten besuchen, die interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Gegend bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Städten erweitern das Angebot erheblich, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuell geführten Boutiquen, die besondere Waren und handgefertigte Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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