Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Obergrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Obergrub kann eine bedeutende Entscheidung mit vielen Faktoren sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse an attraktiven Wohnlagen aus. Dank der malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen finden sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen und Ferienobjekte immer wieder ihre Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Haibach Obergrub beleuchtet. Ob Marktanalysen, Verkaufsstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen – alle relevanten Informationen werden hier zusammengestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Obergrub
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Obergrub
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Obergrub
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Obergrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Obergrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Obergrub
Haus verkaufen in 94353 Haibach Obergrub
In 94353 Haibach Obergrub finden sich diverse Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein breites Interesse gefasst machen, da die Gegend bei Käufern beliebt ist. Die Immobilienpreise sind je nach Lage und Zustand des Hauses unterschiedlich und werden von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung beeinflusst. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gründlich über den aktuellen Markt informieren, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94353 Haibach Obergrub
Die Hauspreise in 94353 Haibach Obergrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haibach Obergrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Obergrub
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Obergrub zeigt eine wachsende Dynamik, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, wobei vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind stark nachgefragt, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität Wert legen. Infolge dieser Entwicklung sind die Immobilienpreise in Haibach Obergrub in den letzten Jahren gestiegen, was den Verkauf einer Wohnung derzeit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Obergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Obergrub
Haibach Obergrub, gelegen im idyllischen Landkreis Straubing-Bogen, erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität der Region zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch Käufer aus umliegenden Städten, die die ruhige Lage und die natürliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde dennoch eine beachtliche Anzahl an neuen Wohn- und Gewerbegebäuden errichtet, was auf eine dynamische Bautätigkeit hinweist. Dabei legen die Bauherren besonderen Wert auf eine harmonische Integration der Neubauten in die bestehende Landschaft, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Es ist zu erwarten, dass die Nachfrage auch in Zukunft hoch bleiben wird, was Haibach Obergrub zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatpersonen macht, die in Immobilien investieren möchten.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Obergrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Obergrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Obergrub
Haibach Obergrub liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in einer hügeligen Landschaft aus. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Landwirtschaft, Waldflächen und charmanten Ortschaften. Diese landschaftliche Vielfalt macht Haibach Obergrub nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Obergrub befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bogen, Straubing, und Schwarzach. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Haibach Obergrub ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sind größere Städte wie Regensburg und Passau schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, was die Mobilität auch für diejenigen ohne eigenes Auto sichert.
Aktuell leben in Obergrub 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Obergrub
Im beschaulichen Ort 94353 Haibach Obergrub bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch malerische Wald- und Wiesenlandschaften, die ideal für Naturliebhaber sind. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen und Abschalten. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in Haibach Obergrub verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl lokale Spezialitäten als auch Produkte des täglichen Bedarfs anbieten.
In der weiteren Region um Haibach Obergrub finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen Wander- und Radwegen sowie mit Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Familien können einen Ausflug zum Freizeitpark besuchen, der mit spannenden Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Für Kulturinteressierte bieten kleinere Museen und historische Sehenswürdigkeiten in den umliegenden Ortschaften interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufen kann man in den benachbarten Städten, die über gut bestückte Einkaufszentren, Wochenmärkte und charmante Läden verfügen und ein vielfältiges Sortiment bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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