Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Irschenbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zunehmende Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern aus. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der natürlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Potenzielle Verkäufer können von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Haibach Irschenbach erläutert, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Prozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Irschenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Irschenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Irschenbach
Haus verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach
Ein Haus verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, aber auch Bauernhäuser und modernere Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Haibach Irschenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt hier eine solide Nachfrage, was potenziellen Verkäufern attraktive Konditionen bieten kann.
Hauspreise in 94353 Haibach Irschenbach
Die Hauspreise in 94353 Haibach Irschenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haibach Irschenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Irschenbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Eigentumswohnungen in ruhiger, naturnaher Lage sehr begehrt sind. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, Balkonen oder Gärten erfreuen sich einer hohen Beliebtheit, da sie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien stetig, was den Markt für Neubauten und sanierte Altbauten zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Irschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Irschenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Irschenbach kann eine lohnende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region konstant bleibt. Die Nähe zur idyllischen Natur und gleichzeitig zu den städtischen Annehmlichkeiten macht Haibach Irschenbach besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und dennoch gute Verkehrsanbindungen suchen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken in der Region begrenzt, was zu einem höheren Interesse der Kaufinteressenten beitragen kann. Trotz der verhältnismäßig geringen Baugrundstückverfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die das dörfliche Bild bewahren und gleichzeitig den modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Dies führt zu einer stabilen Wachstumsrate und einer beständigen Wertsteigerung des Immobilienmarktes in Haibach Irschenbach.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Irschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Irschenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Irschenbach
Haibach Irschenbach im Landkreis Straubing-Bogen liegt eingebettet in die idyllische und ländlich geprägte Landschaft Ostbayerns. Die Ortschaft gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mitterfels und befindet sich etwa 13 Kilometer nordöstlich von Straubing. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region ihren besonderen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Irschenbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Mitterfels, Schwarzach und Neukirchen. Auch die Stadt Bogen ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A3, die sowohl in Richtung Regensburg als auch Passau verläuft, als gut zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Regensburg, München und Passau bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte gut ausgebaut, wodurch Haibach Irschenbach trotz seiner ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit aufweist.
Aktuell leben in Irschenbach 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Irschenbach
Haibach Irschenbach, mit der Postleitzahl 94353, bietet eine abwechslungsreiche Mischung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wer Erholung in der Natur sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen eine Fülle an Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität in der frischen Luft. Für Sportbegeisterte stehen örtliche Sportvereine und Freizeitanlagen bereit, die von Fußballplätzen über Tennisanlagen bis hin zu Fitnessstudios reichen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch regionale Veranstaltungen und Feste. Wer hingegen einen Einkaufsbummel bevorzugt, findet in der charmanten Ortsmitte von Haibach Irschenbach sowie in den nahegelegenen Städten eine ansprechende Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Auch in der weiteren Umgebung von Haibach Irschenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für das Einkaufserlebnis. Beispielsweise bieten die Wälder des Bayerischen Walds Gelegenheit für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, während im Winter zahlreiche Skigebiete und Langlaufloipen zur sportlichen Aktivität einladen. Für Kulturinteressierte bietet die nahe Stadt Straubing mehrere Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Wer gerne einkauft, kann sich im Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder in den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften der umliegenden Städte ins Shopping-Abenteuer stürzen. Diese Kombination von natürlichen und kulturellen Angeboten macht die Region rund um Haibach Irschenbach zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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