Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Thanhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Thanhaus stellt eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe dar. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Ein sich verändernder Immobilienmarkt bietet sowohl Chancen als auch Risiken, die für potenzielle Verkäufer von großer Bedeutung sind.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und die spezifischen Merkmale der Immobilie in Haibach Thanhaus beleuchtet. Ziel ist es, Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und wesentliche Aspekte zu erläutern, die zur erfolgreichen Veräußerung beitragen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Thanhaus
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Thanhaus
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Thanhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Thanhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Thanhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Thanhaus
Haus verkaufen in 94353 Haibach Thanhaus
Der Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Thanhaus kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen beherbergt. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern findet sich hier eine breite Auswahl an Immobilien. Typische Bauweisen in dieser Gegend sind bayerische Bauernhäuser mit ihren charakteristischen Holzelementen, aber auch zeitgenössische Bauten mit innovativer Architektur sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Haibach Thanhaus ist vielfältig und spiegelt die Attraktivität der Region wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Interessenten sollten die Marktbedingungen gründlich analysieren, um ein realistisches Angebot zu erstellen. Insbesondere die malerische Landschaft und die angenehme Wohnqualität tragen zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes in 94353 Haibach Thanhaus bei, was sich wiederum in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 94353 Haibach Thanhaus
Die Hauspreise in 94353 Haibach Thanhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Thanhaus
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Thanhaus präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch, was vor allem durch die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Bayerns befeuert wird. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die dennoch gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Zudem sind Objekte mit Garten oder Balkon sowie barrierefreie Wohnungen aufgrund des demografischen Wandels zunehmend gefragt. Der Wettbewerb um attraktive Immobilien ist stark, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet, um ihre Wohnung zu lukrativen Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Thanhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Thanhaus
Haibach Thanhaus, in der Postleitzahlregion 94353 gelegen, bietet eine attraktive Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung, was die Nachfrage nach Grundstücken hier seit einiger Zeit stetig ansteigen lässt. Besonders Familien und Ruhesuchende interessieren sich zunehmend für diese idyllische Region im Bayerischen Wald. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert, was teilweise auf die strikten Bebauungspläne und die Bemühungen der Gemeinde, die naturbelassene Umgebung zu erhalten, zurückzuführen ist. Der Neubau von Wohnhäusern hält sich daher in Grenzen, und es gibt eher wenige große Bauprojekte, die das Landschaftsbild verändern könnten. Trotz dieser Einschränkungen verzeichnet die Region ein moderates Wachstum im privaten Wohnbau, was durch kleine bis mittlere Bauvorhaben von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften geprägt ist. Käufer sollten sich auf einen konkurrenzstarken Markt einstellen und möglicherweise mit höheren Grundstückspreisen rechnen, besonders in begehrten Lagen mit guter Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Thanhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Thanhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Thanhaus
Haibach Thanhaus, gelegen im Postleitzahlgebiet 94353, befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Lage bietet eine entspannte und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden ist. Die Region überzeugt durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Thanhaus liegen die Städte Straubing und Bogen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Straubing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen, während Bogen durch seine charmante Innenstadt und die Nähe zur Donau besticht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 und die A3 sind schnell erreicht und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Haibach Thanhaus mit den umliegenden Orten vernetzen und somit auch für diejenigen ohne eigenen PKW gut erreichbar machen.
Aktuell leben in Thanhaus 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Thanhaus
94353 Haibach Thanhaus bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die idyllische Naturerlebnisse garantieren. Erholungssuchende finden in den gepflegten Parkanlagen und entlang der malerischen Flussläufe Ruhe und Entspannung. Für die tägliche Versorgung und Einkaufsbummel stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und einladende Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken und somit keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Haibach Thanhaus ist reich an weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen ein und bietet mit seinen wildromantischen Wäldern und Tierfreigeländen ein beeindruckendes Naturerlebnis. In der nahen Umgebung befinden sich auch gut ausgebaute Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und sich hervorragend für Radtouren eignen. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, bietet sich ein Besuch der historischen Städte Passau und Regensburg an, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Museen locken. Familien können zudem Freizeitparks und Bäder in der Umgebung erkunden, die Spaß und Erholung für Groß und Klein versprechen. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
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