Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Prünstfehlburg
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Ein Immobilienverkauf in 94353 Haibach Prünstfehlburg kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Markt in dieser malerischen Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. Mit ihrer idyllischen Lage und der guten Infrastruktur bietet die Gegend attraktive Lebensbedingungen, die potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Aspekte beim Immobilienverkauf in Haibach Prünstfehlburg geben, damit Sie bestens vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Prünstfehlburg
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Prünstfehlburg
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Prünstfehlburg
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Prünstfehlburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Prünstfehlburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Prünstfehlburg
Haus verkaufen in 94353 Haibach Prünstfehlburg
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 94353 Haibach, spezifisch in Prünstfehlburg, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen beheimatet. Typische Haustypen in dieser ländlichen Umgebung sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Das Preisniveau für Häuser variiert je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie sowie ihrer genauen Lage innerhalb der Region. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Haibach und Prünstfehlburg die Balance zwischen moderaten Preisen und der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens wider. Käufer können sich auf eine gute Auswahl an Immobilien freuen, wobei die Preise einen fairen Marktwert widerspiegeln.
Hauspreise in 94353 Haibach Prünstfehlburg
Die Hauspreise in 94353 Haibach Prünstfehlburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Prünstfehlburg
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Prünstfehlburg zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die ländliche Lage und die idyllische Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und sowohl ältere Menschen als auch umweltbewusste Käufer ansprechen. Objekte in guter Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Infrastruktur werden ebenfalls bevorzugt gekauft, da sie den alltäglichen Komfort erheblich steigern.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Prünstfehlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Prünstfehlburg
In der malerischen Region 94353 Haibach Prünstfehlburg zeigt sich eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, was vor allem auf die örtlichen topografischen Gegebenheiten und den oft strengen Bebauungsplänen beruht. Die Bautätigkeit in der Region ist somit überschaubar, wenngleich in den letzten Jahren ein leichter Anstieg festzustellen ist. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, während größere Bauvorhaben eher die Ausnahme sind. Diese Kombination aus limitierter Verfügbarkeit und gezielten Bauaktivitäten trägt dazu bei, dass Grundstücke in Haibach Prünstfehlburg kontinuierlich an Wert gewinnen.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Prünstfehlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Prünstfehlburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Prünstfehlburg
94353 Haibach Prünstfehlburg zeichnet sich durch eine idyllische Lage in Niederbayern aus, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Die Nähe zur Donau verleiht dem Ort zusätzlichen Charme und bietet Wassersportlern und Naturliebhabern gleichermaßen attraktive Optionen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, und die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 94353 Haibach Prünstfehlburg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Straubing sowie die benachbarten Gemeinden Bogen, Schwarzach und Mitterfels. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße 20 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sind die Autobahn A3 und der Bahnhof Straubing gut erreichbar, was flexible Reisemöglichkeiten sowohl für Pendler als auch für Besucher bietet. Ein regionales Bussystem ergänzt die Anbindung und sorgt dafür, dass auch Bewohner ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Prünstfehlburg 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Prünstfehlburg
Haibach Prünstfehlburg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Herzen der Fahrradfahrer höherschlagen lassen. Für die Erholung sorgen weitläufige Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Region ist auch reich an kulturellen Highlights, die von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Haibach Prünstfehlburg vielseitig vorhanden und reichen von charmanten kleinen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Haibach Prünstfehlburg gibt es attraktive Optionen für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet. Auch Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten, sei es bei einer Massage in einem Wellnesshotel oder bei einem gemütlichen Picknick am Ufer eines ruhigen Sees. Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Region ebenfalls vielfältig. Es gibt einen wöchentlichen Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie mehrere Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten bietet. Egal, ob man sich nach einem aktiven Tag entspannen oder einfach nur bummeln möchte, die Region um Haibach Prünstfehlburg hat für jeden etwas zu bieten.
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