Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Recksberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Recksberg erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage in Niederbayern und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten sorgen für attraktive Chancen, aber auch spezifische Herausforderungen. Haibach Recksberg besticht durch seine Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt der Region, aktuelle Trends und wichtige Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie zu beachten sind, vorgestellt. So können Sie Ihre Verkaufsstrategie optimal auf die regionalen Gegebenheiten abstimmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Recksberg
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Recksberg
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Recksberg
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Recksberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Recksberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Recksberg
Haus verkaufen in 94353 Haibach Recksberg
In 94353 Haibach Recksberg ist der Immobilienmarkt vielseitig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hausbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows sowie großzügigen Landhäusern. Besonders charmant sind die oft anzutreffenden Bauernhäuser, die durch Sanierungen auf einen modernen Stand gebracht wurden und dabei ihren ländlichen Charakter bewahren. Die Preise für Häuser in Haibach Recksberg variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilien. In den letzten Jahren hat die Region einen leichten Anstieg der Immobilienpreise erlebt, was sie für Verkäufer attraktiv macht. Investoren und Familien gleichermaßen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Wer sein Haus in Haibach Recksberg verkaufen möchte, kann von der derzeitigen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, dennoch zentral gelegenen Regionen profitieren.
Hauspreise in 94353 Haibach Recksberg
Die Hauspreise in 94353 Haibach Recksberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Recksberg
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Recksberg zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage bei moderaten Preisen aus, wobei die Nachfrage insbesondere bei Familien und Berufspendlern stetig wächst. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind besonders begehrt. Zudem sind moderne Ausstattungen und energetisch effiziente Bauweisen bei den Käufern sehr beliebt. Ein hoher Stellenwert wird außerdem auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gelegt, was die Attraktivität von Wohnobjekten in diesem idyllischen, bayrischen Ort zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Recksberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Recksberg
In der Region 94353 Haibach Recksberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem hohen Niveau, was die Attraktivität dieser ländlichen Gegend unterstreicht. Viele Interessenten werden von der idyllischen Lage und dem naturnahen Umfeld angezogen, was das Interesse zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt, die in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region aber moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was darauf hinweist, dass Bauvorhaben sorgfältig geplant und umzusetzen versucht werden ohne die ländliche Struktur zu stark zu verändern. Dies bedeutet zugleich eine gute Balance zwischen neuem Wohnraum und dem Erhalt der regionalen Besonderheiten, was weiterhin zur Attraktivität von Grundstücken in Haibach Recksberg beiträgt.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Recksberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Recksberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Recksberg
Der Ortsteil Recksberg gehört zur Gemeinde Haibach und liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Recksberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes aus und bietet damit eine hohe Wohnqualität. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Haibach liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Straubing und ist über die Bundesstraße 20 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Recksberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die ebenfalls zur Gemeinde Haibach gehören, wie Agendorf und Gaishausen. Größere Städte in der Nähe sind neben Straubing auch Bogen, das etwa 15 Kilometer südwestlich gelegen ist, sowie Deggendorf, das rund 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung von Recksberg ist durch die Nähe zur B20 als sehr gut zu bezeichnen. Diese ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A3, die wichtige Verkehrsverbindungen nach Regensburg und Passau bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen ins Umland sicherstellen und damit die Mobilität der Bewohner unterstützen.
Aktuell leben in Recksberg 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Recksberg
In der landschaftlich reizvollen Region 94353 Haibach Recksberg finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die idyllische Natur des Bayerischen Waldes können Einheimische und Besucher gleichermaßen ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen, wobei gut markierte Wege unterschiedliche Schwierigkeitsgrade bereithalten. Zudem laden gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser zur kulinarischen Einkehr und Erholung ein. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Kirchen und Museen in der Umgebung an. Auch für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe ist bestens gesorgt: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten ein breitgefächertes Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise Wanderwege wie den Goldsteig, einer der bekanntesten Weitwanderwege Deutschlands, der durch den Bayerischen Wald führt. Für Erholungssuchende gibt es das idyllische Höllbachgspreng, ein Naturdenkmal mit wasserreichen Bachläufen und beeindruckenden Felsformationen, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Einkaufsfreudige können in der nahegelegenen Stadt Straubing zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und den wöchentlichen Bauernmarkt besuchen, wo regionale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte angeboten werden. Auch der Besuch des Einkaufszentrums Stadtgalerie in Passau, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten beherbergt, ist ein Highlight für Shoppingfreunde. Somit bietet die Region 94353 Haibach Recksberg eine ausgewogene Mischung aus Naturerleben, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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