Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Obermühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94353 Haibach Obermühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94353 Haibach Obermühle erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer starken regionalen Infrastruktur macht diesen Ort besonders begehrt. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer Vielzahl an interessierten Käufern profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Haibach Obermühle beleuchtet, darunter die Besonderheiten der lokalen Marktbedingungen, praktische Tipps zur Verkaufsstrategie sowie mögliche Herausforderungen und Chancen in der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Obermühle
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Obermühle
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Obermühle
Haus verkaufen in 94353 Haibach Obermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Obermühle ist es wichtig, sich über die in der Region gängigen Haustypen und die aktuellen Marktpreise im Klaren zu sein. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und charmante ältere Häuser zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Haibach Obermühle ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Potenzielle Käufer suchen hier sowohl nach renovierten Altbauten mit historischem Flair als auch nach zeitgemäßen Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten. Entsprechend sind auch die Kaufpreise angepasst, die je nach Ausstattung und Grundstücksgröße differenzieren.
Hauspreise in 94353 Haibach Obermühle
Die Hauspreise in 94353 Haibach Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haibach Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Obermühle
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Obermühle spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region wider. Der kleine, idyllische Ort besticht vor allem durch seine naturnahe Umgebung, freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Pendler interessant macht. Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen sind vor allem moderne, gut ausgestattete Immobilien sowie sanierte Altbauten sehr begehrt. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wesentliche Rolle bei der Immobilienentscheidung. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in anziehenden Preisen niederschlägt, jedoch immer noch attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Haibach Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Obermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Obermühle erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region gestiegen ist. Viele Menschen sehen in der landschaftlich reizvollen und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage von Haibach Obermühle eine attraktive Möglichkeit, sich niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wodurch die Preise in der Region tendenziell steigen. Dennoch bleibt der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen auch in dieser Gegend dynamisch, da die lokale Verwaltung den Bedarf an Wohnraum erkannt hat und entsprechende Bauprojekte fördert. Der Immobilienmarkt in 94353 Haibach Obermühle bleibt somit charakterisiert durch eine hohe Nachfrage und ein relativ knappes Angebot, was potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsposition bietet.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Obermühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Haibach Obermühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Obermühle
94353 Haibach Obermühle befindet sich in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in Deutschland. Die Lage ist naturnah und bietet eine ruhige Umgebung, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Haibach Obermühle verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Der Ort selbst ist durch gut ausgebaute Landstraßen zugänglich, die eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Zudem ist das Umland ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die die abwechslungsreiche Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haibach Obermühle liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Deggendorf und Straubing sind gut erreichbare Städte, die eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Auch Orte wie Bogen und Schwarzach sind leicht zu erreichen und ergänzen das Angebot an Nahversorgung und Freizeitaktivitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist solide, wobei Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Besonders die Nähe zur A3 bietet zudem eine exzellente Anbindung für Autofahrer, die schnell größere Städte in Bayern erreichen möchten.
Aktuell leben in Obermühle 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Obermühle
In der idyllischen Umgebung von 94353 Haibach Obermühle eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Diese beschauliche Gemeinde im Bayerischen Wald bietet ein beeindruckendes Angebot für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch pittoreske Landschaften und dichte Wälder führen. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es mehrere Parks und Erholungsbereiche, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zudem laden lokale Geschäfte und traditionelle Märkte dazu ein, regionale Produkte und handgefertigte Waren zu entdecken, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und abwechslungsreich gestaltet.
Darüber hinaus bietet die Region in und um Haibach Obermühle vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bayerischen Wald Nationalpark können Besucher Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten und an geführten Wanderungen teilnehmen. Der Arbersee ist ein weiterer Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen. Für die kulturell Interessierten gibt es in der Region mehrere Museen, wie das Glasmuseum in Frauenau, das die lange Tradition der Glasherstellung in der Region beleuchtet. Auch die Einkaufszentren in Städten wie Straubing und Deggendorf bieten eine Vielzahl an Geschäften, von großen Ketten bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum ausgiebigen Shopping einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung