Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Riedern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Riedern erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Haibach, ein malerischer Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Der Markt hier zeigt stabile Preise, eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ein wachsendes Interesse an Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps gegeben, die den Verkaufsprozess vereinfachen, den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie ermitteln und somit eine erfolgreiche Transaktion ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94353 Haibach Riedern
In 94353 Haibach Riedern variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch eine diverse Architektur aus, wobei sowohl ältere, charmante Immobilien als auch zeitgemäße, energieeffiziente Häuser zu finden sind. Preislich bewegen sich die Häuser in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und Lage. Generell ist die Immobiliennachfrage in Haibach Riedern relativ hoch, was sich in wachsenden Preisen widerspiegelt. Käufer sollten daher bereit sein, entsprechend des Marktes flexibel zu sein und die Entwicklung der Immobilienpreise genau zu beobachten, um ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 94353 Haibach Riedern
Die Hauspreise in 94353 Haibach Riedern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Riedern
In der Region 94353 Haibach Riedern präsentiert sich der Wohnungsmarkt als attraktiv und vielfältig. Die charmante ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Haibach Riedern besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Immobilien in ruhigen und naturnahen Lagen, mit Blick auf die malerische Landschaft und dennoch in der Nähe von grundlegenden Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ziehen das größte Interesse auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit nachhaltigen Bauweisen und Energiekonzepten stehen hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Riedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 1465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Riedern
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Riedern kann eine vielversprechende Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region in den letzten Jahren spürbar zugenommen hat. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der Großstadthektik und finden in Haibach Riedern den idealen Ort mit einer reizvollen Landschaft und einer guten Infrastruktur. Das Angebot an Bauplätzen ist allerdings begrenzt, da Haibach Riedern eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist und unbebaute Grundstücke daher rar sind. Dennoch gibt es eine moderate Bautätigkeit in der Region, da sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen investieren, was den Ort kontinuierlich wachsen lässt. Die Aussichten für Grundstücksverkäufer sind somit positiv, besonders wenn sie ungenutztes Land in attraktiver Lage anbieten können.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Riedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Riedern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Riedern
94353 Haibach Riedern ist malerisch in der schönen Region des Bayerischen Waldes in Deutschland gelegen. Der Ort bietet eine idyllische Landschaft, die durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel geprägt ist, und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Durch seine Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung bietet Haibach Riedern eine charmante ländliche Atmosphäre, die dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur und Annehmlichkeiten entfernt ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Haibach Riedern befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten aufwartet. Auch Orte wie Bogen und Mitterfels befinden sich in der näheren Umgebung und sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Haibach Riedern ist gut, obwohl es eher ländlich gelegen ist. Über die Bundesstraßen B20 und B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 sind umliegende Städte und Dörfer schnell zu erreichen. Zudem steht ein gut ausgebautes Busnetz zur Verfügung, das die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Riedern 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Riedern
Der charmante Ort Haibach Riedern bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die klaren Bäche und dichten Wälder sorgen dabei für eine erholsame Atmosphäre. Nach einem aktiven Tag in der Natur können sich Erholungssuchende in einem der gemütlichen Gasthäuser bei regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Wer lieber einen entspannenden Nachmittag verbringen möchte, findet in den örtlichen Parks und Gärten zahlreiche Ruheplätze. Zudem bieten kleine, aber feine Geschäfte sowie wöchentliche Bauernmärkte Gelegenheit für einen entspannten Einkaufsbummel, bei dem man lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erstehen kann.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten. Der Silbersee in Mitterfels etwa ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, die dort im Sommer baden und picknicken können. Für Radfahrer und Wanderer bietet der Donau-Regen-Radweg spektakuläre Landschaftseindrücke und gut ausgebaute Strecken. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch im Wildpark Lohberg, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann. Shopping-Fans kommen in der Donaustadt Deggendorf auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen entlang der malerischen Altstadtgassen zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Der Wochenmarkt in Straubing bietet eine breite Auswahl an frischem Obst und Gemüse sowie regionalen Spezialitäten und ist besonders bei Feinschmeckern beliebt. So vereint die Region um Haibach Riedern naturnahe Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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