Immobilie verkaufen in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
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Der Verkauf einer Immobilie in 94379 Sankt Englmar Oberhaag erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre attraktiven Immobilien, die sowohl von Natur- und Ruhe-Liebhabern als auch von Investoren geschätzt werden. Der Markt in Sankt Englmar Oberhaag bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten, und zieht eine breite Zielgruppe an, die an nachhaltiger Lebensqualität interessiert ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Gegend beleuchtet und Tipps gegeben, wie man sein Objekt am besten präsentiert und erfolgreich verkauft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
- Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
- Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
- Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
In der idyllischen Region von 94379 Sankt Englmar Oberhaag erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine rege Nachfrage. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen und den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung. Dabei sind Objekte in zentralen Lagen oder mit besonderer Aussicht tendenziell teurer als vergleichbare Angebote in den Randgebieten. Käufer, die in Oberhaag ein Haus erwerben möchten, sollten sich daher gründlich über die vorhandenen Optionen informieren und sich auf ein dynamisches Preisgefüge einstellen.
Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Die Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Oberhaag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Englmar Oberhaag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Der Wohnungsmarkt in der Region 94379 Sankt Englmar Oberhaag zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und eine stetige Nachfrage, insbesondere nach hochwertigen Immobilien. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht viele naturverbundene Käufer an, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Ebenso gefragt sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Durch die regenerative Entwicklung der Region und die Nähe zu touristischen Attraktionen entwickeln sich Verkäufe zunehmend positiv, und die Investition in eine Wohnung in Sankt Englmar Oberhaag verspricht eine solide Wertsteigerung.
Wohnungspreise in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94379 Sankt Englmar liegt bei 1465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Der Verkauf eines Grundstücks in 94379 Sankt Englmar Oberhaag erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine moderate Nachfrage auszeichnet. Sankt Englmar ist ein attraktiver Standort im Bayerischen Wald, gefragt sowohl bei Privatpersonen, die nach einem ruhigen Lebensstil suchen, als auch bei Investoren, die von der touristischen Anziehungskraft der Region profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die natürliche Topografie und die bewahrte Naturlandschaft zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, wobei Projekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich umgesetzt werden. Dennoch bleibt der Markt überschaubar, und potenziellen Käufern empfiehlt es sich, zeitnah zu handeln, um von den Entwicklungsmöglichkeiten in Sankt Englmar Oberhaag zu profitieren.
Grundstückspreise in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94379 Sankt Englmar liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Der Ortsteil Oberhaag gehört zur Gemeinde Sankt Englmar im Bayerischen Wald und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer idyllischen Hügellandschaft, die von dichten Wäldern und weiten Wiesen gekennzeichnet ist. Durch die erhöhte Lage bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein spektakulärer Blick auf die umliegende Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Die ländliche Idylle verleiht Oberhaag einen unverwechselbaren Charme und stellt gleichzeitig einen begehrten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhaag liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreicht werden können. Zu den nächsten größeren Orten zählen Viechtach, Bogen und Straubing, die jeweils interessante Sehenswürdigkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut: Über die Bundesstraßen 20 und 85 sind Verbindungen zu größeren Verkehrswegen gegeben, so dass auch die Anreise per Auto bequem möglich ist. Der öffentliche Nahverkehr wird über Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und Sankt Englmar mit den umliegenden Orten verbinden.
Aktuell leben in Oberhaag 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Oberhaag
Sankt Englmar im Ortsteil Oberhaag, gelegen im Bayerischen Wald, bietet eine vielfältige und attraktive Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und ihre reiche Kultur aus, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Wintersport förmlich einlädt. Naturliebhaber und Abenteurer finden hier ein Paradies vor, sei es auf den zahlreichen Wanderwegen rund um den Pröller oder im Hochseilgarten, der Nervenkitzel für Jung und Alt verspricht. Für entspannte Stunden sorgen die Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Spa-Einrichtungen, die mit Massagen und Sauna für Wohlbefinden sorgen. Wer hingegen das Shopping-Erlebnis sucht, kann in den lokalen Geschäften und auf dem Wochenmarkt fündig werden, wo regionale Produkte und Kunsthandwerk zum Kauf angeboten werden.
Die Region um Sankt Englmar und Oberhaag hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der bekannte Waldwipfelweg, der einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet und gleichzeitig informativ gestaltet ist. Für kulturinteressierte Besucher gibt es das Heimatmuseum, das einen tiefen Einblick in die Geschichte und das Brauchtum der Region vermittelt. In Sachen Erholung sind die Kneippanlagen und Kurangebote ideal, um Körper und Geist zu revitalisieren. Für den Einkauf bieten sich die vielseitigen Märkte wie der Bauernmarkt in Viechtach an, wo frische, regionale Lebensmittel und handgefertigte Produkte erworben werden können. Auch Boutiquen und kleine Läden in den örtlichen Zentren laden zum Stöbern und Verweilen ein, wodurch sowohl praktische als auch außergewöhnliche Dinge erstanden werden können.
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