Immobilie verkaufen in 97762 Hammelburg Obererthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 97762 Hammelburg Obererthal kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Unterfranken bietet eine attraktive Kombination aus natürlicher Schönheit und historischer Bedeutung, was sie bei Käufern sehr beliebt macht. Der Immobilienmarkt in Hammelburg und den umliegenden Ortsteilen wie Obererthal zeigt eine gesunde Nachfrage, vor allem bei Familien und Ruheständlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen. Jedoch kann die richtige Preisfindung und Vermarktungsstrategie entscheidend für den erfolgreichen Verkauf sein.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Hammelburg Obererthal thematisiert, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97762 Hammelburg Obererthal
- Wohnung verkaufen in 97762 Hammelburg Obererthal
- Grundstück verkaufen in 97762 Hammelburg Obererthal
- Ihr Immobilienmakler in 97762 Hammelburg Obererthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97762 Hammelburg Obererthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97762 Hammelburg Obererthal
Haus verkaufen in 97762 Hammelburg Obererthal
Der Verkauf eines Hauses in 97762 Hammelburg Obererthal bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die verschiedenen Bedürfnisse und Vorlieben von Käufern zu befriedigen. In dieser idyllischen und naturnahen Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt erleichtert es Käufern, die passende Immobilie zu finden, sei es für eine Familie, ein Paar oder als Investitionsobjekt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der landschaftlichen Reize und der Lebensqualität sind Immobilien in Hammelburg Obererthal besonders bei jenen gefragt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 97762 Hammelburg Obererthal
Die Hauspreise in 97762 Hammelburg Obererthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hammelburg Obererthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97762 Hammelburg Obererthal
Der Verkauf einer Wohnung in 97762 Hammelburg Obererthal stellt eine interessante Möglichkeit dar, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit stabil ist und weiterhin Nachfrage besteht. Insbesondere Wohnungen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie solche, die eine hohe Wohnqualität durch moderne Ausstattung und attraktive Lagen bieten, sind besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil finden zudem großen Anklang bei Käufern. Gerade gepflegte Immobilien, die sich in einem guten Zustand präsentieren und Energieeffizienz aufweisen, heben sich im derzeitigen Markt hervor und sind oft schneller verkauft.
Wohnungspreise in 97762 Hammelburg Obererthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97762 Hammelburg liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hammelburg Obererthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97762 Hammelburg Obererthal
Im idyllischen Hammelburg Obererthal, einem Stadtteil von Hammelburg in Unterfranken, ist der Grundstücksmarkt aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Hammelburg, was die Region für potenzielle Grundstückskäufer attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region kleiner und stark landwirtschaftlich geprägt ist. Projekte für Neubauten gibt es, aber sie sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher selten. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich vorwiegend auf kleinere, individuelle Bauprojekte und Wohnhäuser, was das Charakterbild der Region weiterhin ruhig und beschaulich hält. Wer hier ein Grundstück sucht, sollte daher sowohl Geduld als auch Aufmerksamkeit für gelegentliche Angebote mitbringen.
Grundstückspreise in 97762 Hammelburg Obererthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97762 Hammelburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97762 Hammelburg Obererthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97762 Hammelburg Obererthal
Der Ortsteil Obererthal liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Bayerns, nahe der Stadt Hammelburg. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Weinberge und Waldgebiete aus, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten bieten. Obererthal als Teil der Stadt Hammelburg profitiert von einer ruhigen Lage und einer guten infrastrukturellen Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.
Im unmittelbaren Umkreis von Obererthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Hammelburg, die als älteste Weinstadt Frankens bekannt ist. Zu den benachbarten Orten zählen u.a. Westheim, Untererthal und Diebach. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Obererthal schnell erreichbar, und von Hammelburg aus gibt es regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Fulda und Würzburg. Die Bundesstraße B27 bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Obererthal 10883 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97762 Hammelburg Obererthal
Im malerischen Obererthal, einem Ortsteil der ältesten Weinstadt Frankens Hammelburg, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die herrliche Natur und die frische Luft des Saaletals genießen kann. Besonders reizvoll ist der Besuch der zahlreichen Weinberge, die nicht nur ein Genuss für die Augen sind, sondern auch zur Weinverkostung in den lokalen Weingütern einladen. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und auch der Kurpark in Bad Kissingen, das in kurzer Fahrdistanz liegt, ideale Rückzugsorte. Einkaufsfreudige finden in Hammelburg und Umgebung eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu alltäglichen Waren alles bieten. So wird ein Besuch im charmanten Obererthal zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
Die Region um 97762 Hammelburg Obererthal bietet ebenso zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Barfußpfad in Bad Orb besonders bei Familien beliebt, während sich das Erlebnisbad in Bad Brückenau hervorragend für einen entspannten Badetag eignet. Wanderfreunde kommen auf den vielen gut ausgeschilderten Wanderwegen, wie dem Fränkischen Saale-Radwanderweg, voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten bietet nicht nur das nahegelegene Hammelburg mit seinem Wochenmarkt und vielen kleinen Fachgeschäften, sondern auch die umliegenden Städte wie Bad Kissingen und Schweinfurt, die mit größeren Einkaufszentren und vielfältigen Angeboten locken. All diese Einrichtungen und Aktivitäten tragen dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Gäste die Region in vollen Zügen genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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