Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Auried
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94354 Haselbach Auried erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus umliegenden Städten an. Der Immobilienmarkt in der Region ist derzeit stabil, wobei eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen besteht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Haselbach Auried zu berücksichtigen sind, einschließlich der aktuellen Markttrends und relevanter Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Auried
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Auried
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Auried
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Auried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Auried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Auried
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Auried
Ein Hausverkauf in 94354 Haselbach Auried kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese Region eine interessante Mischung von Wohnmöglichkeiten bietet. In diesem Gebiet finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländlich geprägte Umgebung einfügen. Hinzu kommen moderne Architekturstile und teils traditionelle bayerische Bauweisen, wodurch bereits vielfältige Optionen für potenzielle Käufer bestehen. Die Immobilienpreise in Haselbach Auried zeigen eine recht dynamische Entwicklung, was teilweise auf die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die idyllische Naturkulisse zurückzuführen ist. Eine exakte Preisspanne hängt jedoch stark von Faktoren wie der Lage innerhalb der Region, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und der Ausstattung des Hauses ab. Käufer und Verkäufer sollten daher stets den aktuellen Markt beobachten, um faire und realistische Angebote zu machen.
Hauspreise in 94354 Haselbach Auried
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Auried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Auried
Der Wohnungsmarkt in 94354 Haselbach Auried ist aktuell durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und möglichst zentraler Lage, da sie sowohl Pendler als auch Familien ansprechen. Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Auch energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen, sind sehr gefragt. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region Potenzial für attraktive Erträge, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Auried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 4647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Auried
In der Region 94354 Haselbach Auried zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen nach dem idealen Ort zum Bauen und Wohnen, wodurch das Interesse an verfügbaren Grundstücken kontinuierlich steigt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und oft eine schnelle Entscheidung von potenziellen Käufern erfordert. In Haselbach Auried wird deutlich mehr gebaut als in den umliegenden Gemeinden, was nicht nur durch Wohnbauprojekte zu beobachten ist, sondern auch durch eine Erweiterung gewerblicher Flächen. Die Entwicklung spiegelt das zunehmende Vertrauen in das Wachstumspotenzial und die langfristige Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region wider.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Auried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Auried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Auried
94354 Haselbach Auried liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wiesen geprägt ist. Haselbach Auried bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Landschaft und die Ruhe eines Dorfes verbunden mit der Nähe zu größeren Städten. Das Umland ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern und besticht durch seine natürliche Schönheit und die traditionellen bayerischen Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselbach Auried befinden sich die Städte Straubing und Bogen, die beide gut mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen sind. Weitere nahegelegene Orte sind Mitterfels und Hunderdorf, die eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 20, die in der Nähe von Haselbach Auried verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien verfügbar, die regelmäßig zwischen den kleinen Gemeinden und den größeren städtischen Zentren verkehren. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Auried 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Auried
Im beschaulichen Haselbach Auried mit der Postleitzahl 94354 findet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, die sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden Entspannung und Abenteuer ermöglicht. Die nahe gelegenen Seen und Flüsse laden zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein und sind besonders im Sommer beliebte Ausflugsziele. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten.
In der Region um Haselbach Auried finden sich ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der Tierpark Straubing eine faszinierende Welt exotischer Tiere für Familienausflüge, während das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf Abkühlung und Spaß für Groß und Klein verspricht. Für Kulturinteressierte sind die zahlreichen Museen und historischen Stätten, wie das Gäubodenmuseum in Straubing, ein Highlight. Shoppingliebhaber können im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg ausgiebig einkaufen und das vielfältige gastronomische Angebot genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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