Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Uttendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94354 Haselbach Uttendorf erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was den Wettbewerb erhöht und die Preise beeinflusst. Mit einer stetig steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot ist es entscheidend, die richtigen Strategien zu kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die Besonderheiten der Region und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Objekt in Haselbach Uttendorf optimal zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Uttendorf
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Uttendorf
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Uttendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Uttendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Uttendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Uttendorf
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Uttendorf
In der malerischen Region von 94354 Haselbach Uttendorf ist das Immobilienangebot vielfältig, was beim Hausverkauf besondere Beachtung finden sollte. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft gestaltet mit regionaltypischen Elementen wie Satteldächern und großzügigen Gärten. Ebenso finden sich moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Alter und Zustand der Gebäude sowie der Lage innerhalb der Region. Die Tendenz zeigt jedoch, dass Immobilien im Umfeld von Haselbach Uttendorf wegen der hohen Lebensqualität und guter Infrastruktur begehrt sind. Verkäufern ist daher zu empfehlen, vorab eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den Verkaufspreis realistisch und marktkonform zu gestalten.
Hauspreise in 94354 Haselbach Uttendorf
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Uttendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Uttendorf
Der Wohnungsmarkt in 94354 Haselbach Uttendorf ist derzeit stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und zentraler Lage. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, um den ländlichen Charme und die idyllische Umgebung voll auskosten zu können. Aufgrund der Nähe zu großen Arbeitgebern und der guten Verkehrsanbindung zieht die Region zunehmend Pendler und junge Familien an. Der Markt wird dabei von sowohl privaten als auch gewerblichen Anbietern dominiert, die vielfältige Wohnungsangebote bereitstellen. Insbesondere energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen finden großen Anklang und lassen sich schnell verkaufen.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Uttendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 5131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Uttendorf
Wer ein Grundstück in 94354 Haselbach Uttendorf verkaufen möchte, trifft auf eine interessante Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Pendler, die in nahegelegenen Städten arbeiten, schätzen die Ruhe und die vergleichsweise niedrigeren Grundstückspreise. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig landwirtschaftlich genutzt werden. Aufgrund der hohen Nachfrage wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren tätig sind. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was die Vielfalt und Attraktivität der Wohnmöglichkeiten in Haselbach Uttendorf weiter steigert.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Uttendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Uttendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Uttendorf
94354 Haselbach Uttendorf liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Landkreis Straubing-Bogen aus. Das kleine Dorf ist eingebettet in grüne Landschaften und weitläufige Felder, die das typische Bild der niederbayerischen Region prägen. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung bietet sich Haselbach Uttendorf ideal für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren an. Gleichzeitig profitiert der Ort auch von der Nähe zu mehreren städtischen Zentren und einer guten Verkehrsanbindung für diejenigen, die gelegentlich den Trubel der Stadt suchen.
Im direkten Umkreis von Haselbach Uttendorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, etwa 20 Kilometer entfernt, die vielfältige kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Bogen und Mitterfels liegen in der Nähe, was die Optionen für regionale Erledigungen und kleine Stadtbummel erweitert. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe erfreulich gut. Haselbach Uttendorf ist über Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden, und die Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Anschluss an das Fernverkehrsnetz ermöglicht. Ebenso gibt es Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die nähere Umgebung und zu den Bahnhöfen der umliegenden Städte anbieten und so die Mobilität der Bewohner unterstützen.
Aktuell leben in Uttendorf 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Uttendorf
Im beschaulichen Ortsteil Haselbach von Uttendorf mit der Postleitzahl 94354 findet man eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Plätze zum Verweilen an, sei es an idyllischen Weihern oder auf den gepflegten Grünflächen. Darüber hinaus gibt es in Haselbach auch Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und mit ihrer regionalen Auswahl überzeugen.
In der Region rund um Uttendorf finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende geeignet sind. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald, der mit seinen Wanderwegen und Skipisten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Kloster Metten, bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Einkaufsfreudige können die Städte Straubing und Deggendorf besuchen, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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