Immobilie verkaufen in 94354 Haselbach Haidbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94354 Haselbach Haidbühl bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, von einer stabilen Marktphase zu profitieren. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus, unterstützt durch ihre reizvolle Landschaft und gute Infrastruktur. Sowohl Familien als auch Berufspendler werden von den vielfältigen Wohnmöglichkeiten angezogen, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Haselbach Haidbühl thematisiert. Wir bieten Einblicke in marktgerechte Preisfindung, strategische Verkaufsförderung sowie rechtliche Rahmenbedingungen, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94354 Haselbach Haidbühl
- Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Haidbühl
- Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Haidbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Haidbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Haidbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Haidbühl
Haus verkaufen in 94354 Haselbach Haidbühl
Der Immobilienmarkt in 94354 Haselbach Haidbühl bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser ländlich geprägten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, darunter sowohl klassische Bauernhäuser als auch moderne Neubauten. Doppelhaushälften und Mehrgenerationenhäuser sind ebenfalls zu finden, jedoch etwas seltener vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Bemerkenswert ist, dass die Immobilienpreise in Haselbach Haidbühl im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Regel moderater ausfallen, was das Gebiet besonders für Familien attraktiv macht, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage suchen.
Hauspreise in 94354 Haselbach Haidbühl
Die Hauspreise in 94354 Haselbach Haidbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haselbach Haidbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94354 Haselbach Haidbühl
Der Wohnungsverkauf in 94354 Haselbach Haidbühl gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine positive Tendenz mit einer stabilen Nachfrage, vor allem aufgrund der guten Anbindung an nahegelegene Städte und die malerische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkons oder Terrassen. Auch barrierefreie Immobilien sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Ansprüchen einer breiten Käuferschicht gerecht werden. Familien schätzen vor allem die ruhige Lage und das Angebot an Bildungseinrichtungen, während Singles und Paare oft nach gut angeschlossenen kleineren Wohnungen suchen. Nicht zuletzt trägt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten zur Attraktivität der Region bei, wodurch eine Immobilie in Haselbach Haidbühl eine lohnenswerte Investition darstellt.
Wohnungspreise in 94354 Haselbach Haidbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94354 Haselbach liegt bei 5128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94354 Haselbach Haidbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94354 Haselbach Haidbühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens entdecken und die idyllische Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Druck auf den Markt erhöht und die Grundstückspreise nach oben treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine bedachte Entwicklungspolitik hindeutet, die das ländliche Flair erhalten soll. Dies führt dazu, dass potenzielle Käufer oft lange warten müssen, bis geeignete Grundstücke verfügbar werden, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 94354 Haselbach Haidbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94354 Haselbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94354 Haselbach Haidbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94354 Haselbach Haidbühl
94354 Haselbach Haidbühl liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Gebiet und besticht durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Das Gebiet ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Naturschönheit und praktischer Anbindung. Durch die Nähe zu größeren Verkehrswegen ist Haidbühl trotz seiner beschaulichen Umgebung gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselbach Haidbühl befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Dazu zählen insbesondere die Städte Straubing und Bogen sowie der Markt Mitterfels. Die Verkehrsanbindung ist durchdacht und bietet eine gute Erreichbarkeit über die B20 und B8. ÖPNV-Verbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Ziele, was Haidbühl zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht. Die Nähe zu der Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte Regensburg und Passau, was die Mobilität zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Haidbühl 1947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94354 Haselbach Haidbühl
Wer in 94354 Haselbach Haidbühl lebt oder die Gegend besucht, findet eine Vielzahl an Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen oder einzukaufen. Die idyllische ländliche Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und dichten Wäldern, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Radfahrer bieten gut ausgebaute Radwege optimale Bedingungen, um die schöne Landschaft zu erkunden. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen und Energie tanken. Darüber hinaus gibt es in Haselbach Haidbühl einige kleine Geschäfte sowie lokale Märkte, die frische regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. So lädt der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein und bietet ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen auch der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, und der Tierpark Lohberg, wo Besucher die heimische Tierwelt hautnah erleben können. Für kulturell Interessierte gibt es historische Städte wie Straubing und Deggendorf, die mit ihren charmanten Altstädten und vielfältigen Einkaufsgelegenheiten locken. In der Region gibt es außerdem zahlreiche Badeseen und Frei- sowie Hallenbäder, die insbesondere im Sommer für Erholung und Abkühlung sorgen.
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