Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Höllmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94360 Mitterfels Höllmühl erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und hohen Lebensqualität aus, was zu einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Vor allem in den letzten Jahren haben attraktive Immobilien hier beträchtliche Wertsteigerungen erfahren, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Mitterfels Höllmühl beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick über Verkaufschancen und Erfolgsaussichten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Höllmühl
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Höllmühl
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Höllmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Höllmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Höllmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Höllmühl
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Höllmühl
In der idyllischen Gemeinde 94360 Mitterfels Höllmühl ist der Verkauf eines Hauses ein Vorhaben, das sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft erfordert. Typische Haustypen in dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, oft in traditionellem bayrischem Stil, der durch seine gemütlichen Holzfassaden und Satteldächer besticht. Darüber hinaus finden sich vereinzelt moderne Neubauten sowie einige Doppel- und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell erfreuen sich Häuser in Mitterfels Höllmühl aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte einer hohen Nachfrage, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten daher mit einem wettbewerbsintensiven Markt rechnen, der durch eine Vielzahl an Interessenten geprägt ist.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Höllmühl
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Höllmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Höllmühl
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Höllmühl zeigt eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse, besonders von Familien und Berufspendlern, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt und modernen Ausstattungsmerkmalen, die naturnahe Lebensqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Objekte mit Garten oder Balkon, die einen direkten Blick auf die idyllische Landschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Das lokale Angebot umfasst überwiegend gut gepflegte Bestandswohnungen, während Neubauten allmählich ebenfalls eine Rolle spielen. Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was die Vermarktungschancen bei realistischer Preisgestaltung gut aussehen lässt.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Höllmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 5133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Höllmühl
Der Immobilienmarkt in der Region 94360 Mitterfels Höllmühl zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treiben kann und die Suche nach dem passenden Grundstück für Interessenten herausfordernder gestaltet. In Mitterfels und Umgebung wird kontinuierlich gebaut, aber der Fokus liegt eher auf kleineren Bauvorhaben und Einfamilienhäusern anstelle von großen Neubaugebieten oder hochverdichteten Wohnanlagen. Die Entwicklung der Infrastruktur und die Erschließung neuer Bauflächen könnten in Zukunft die Verfügbarkeit von Grundstücken verbessern und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Höllmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Höllmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Höllmühl
94360 Mitterfels Höllmühl zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Höllmühl in der Nähe von wichtigen Verkehrsachsen liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Diese günstige Lage macht Höllmühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94360 Mitterfels Höllmühl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Straubing, die etwa 20 Kilometer südlich liegt. Weitere nahe gelegene Ortschaften sind Bogen, etwa 10 Kilometer südwestlich, sowie Schwarzach und Hunderdorf, die beide im Umkreis von ungefähr 10 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B20 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung nach Straubing und in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem bietet das regionale Straßennetz eine gute Erreichbarkeit weiterer wichtiger Ziele in der Region. Die nächste Autobahn ist die A3, die über die Anschlussstelle in Bogen gut erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg bzw. Passau bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die eine komfortable Anbindung an die umliegenden größeren Städte garantieren.
Aktuell leben in Höllmühl 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Höllmühl
Mitterfels Höllmühl, eine idyllische Gemeinde in Bayern, besticht durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einwohner und Besucher können zahlreiche Wander- und Radwege nutzen, um die malerische Natur und die atemberaubenden Ausblicke der Region zu genießen. Für jene, die eher kulturell interessiert sind, bietet Mitterfels Höllmühl historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die tief in der bayerischen Kultur verankert sind. Das kleine, aber gut ausgestattete Einkaufszentrum sowie lokale Märkte ermöglichen es den Bewohnern, alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort zu erledigen, während sie gleichzeitig regionale Produkte und Spezialitäten entdecken können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich wunderbar. Beliebte Beispiele sind die Wanderwege im Bayerischen Wald, die Entspannung in den Thermalbädern von Bad Birnbach und die Shopping-Touren in den nahegelegenen Städten wie Straubing und Deggendorf. Diese Orte bieten nicht nur zahlreiche Freizeitaktivitäten, sondern auch ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern. Familien können sich in den Freizeitparks vergnügen, während Naturliebhaber die Ruhe in den umliegenden Naturschutzgebieten finden. So wird das Leben in der Region zu einem angenehmen Mix aus Erholung und Vielfalt.
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