Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Auhof
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Wenn Sie in 84332 Hebertsfelden Auhof eine Immobilie verkaufen möchten, betreten Sie einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend potenzielle Käufer an. Dies führt zu beachtlichen Marktbewegungen und bietet attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hebertsfelden Auhof hervorgehoben, um Ihnen wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess zu geben. Die richtige Vorbereitung und eine fundierte Marktkenntnis sind unerlässlich, um erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Auhof
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Auhof
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Auhof
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Auhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Auhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Auhof
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Auhof
Im charmanten Hebertsfelden Auhof, einem kleinen Ortsteil im Landkreis Rottal-Inn, sind verschiedene Haustypen zu finden, die oft typisch für ländliche und voralpine Regionen Bayerns sind. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen gibt es auch eine Vielzahl von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt sind energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauten, die den rustikalen Charme der Region bewahren. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Alter, Lage und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch insgesamt den steigenden Trend im bayerischen Immobilienmarkt wider. Käufer profitieren hier von der idyllischen Umgebung, während Verkäufer die Attraktivität der Region nutzen können, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Auhof
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Auhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Auhof
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Auhof zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die ländliche Lage und die Nähe zur Natur sowohl Vorteile als auch Herausforderungen mit sich bringen. Besonders gefragt sind in dieser Region gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem Objekte mit guter Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wohnungen, die über zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Bäder und Energieeffizienz verfügen, sind stets im Vorteil und finden schneller einen Käufer. Kinderfreundliche Wohnanlagen und Optionen für barrierefreies Wohnen liegen ebenfalls im Trend und erhöhen die Attraktivität des Angebots erheblich. Insbesondere jüngere Käufer ziehen es vor, in einem ruhigeren Umfeld zu wohnen, möchten aber dennoch nicht auf eine gute Verbindung zu urbanen Zentren verzichten.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Auhof
Hebertsfelden Auhof, gelegen im Postleitzahlbereich 84332, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. In dieser ländlichen und idyllischen Region suchen sowohl Familien als auch Investoren verstärkt nach Bauplätzen für Eigenheime und kleinere Wohnprojekte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die relativ kleine Größe der Gemeinde und den Wunsch nach Erhaltung der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertigen, nachhaltig geplanten Neubauten liegt, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Neue Bauvorhaben werden sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass sie den Anforderungen und Bedürfnissen der lokalen Gemeinschaft entsprechen.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Auhof
Der Ort 84332 Hebertsfelden Auhof ist malerisch im niederbayerischen Hügelland gelegen und besticht durch seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung. Diese Ortschaft bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der ländlichen Lage sind die Verkehrsverbindungen gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele in der Region bequem erreichbar sind.
Die nächstgelegenen Städte im Umfeld von Hebertsfelden Auhof sind Pfarrkirchen und Eggenfelden, beide nur wenige Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Hebertsfelden selbst, Wurmannsquick und Mitterskirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Anbindung an die Bundesstraße B20 ermöglichen. Von dort aus gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsadern der Region, was sowohl berufliche Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine zusätzliche, umweltschonende Option für die Fortbewegung.
Aktuell leben in Auhof 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Auhof
Im ländlichen 84332 Hebertsfelden Auhof können Menschen durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ihre Freizeit genießen. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders gut für Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft Niederbayerns. Naturliebhaber finden in der Umgebung mehrere Wanderwege und Parks, die zur Entspannung einladen. Gleichzeitig gibt es in den nahegelegenen Orten lokale Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf anbieten und somit eine gute Versorgung sicherstellen. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das kulinarische Wohl der Besucher.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise lockt der nahegelegene Rottauensee mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln, während das Rottaler Bäderdreieck mit seinen bekannten Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing ideale Bedingungen für Wellness und Erholung bietet. Kulturinteressierte kommen bei einem Besuch des Geschichtszentrums und Museums in Massing oder einem Bummel durch die historische Altstadt von Pfarrkirchen auf ihre Kosten. Für umfangreiche Shoppingtouren ist die Stadt Landshut mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen eine passende Anlaufstelle. All diese bietet den Bewohnern und Besuchern der Region vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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