Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Gollerbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage geprägt ist. Diese Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren eine steigende Attraktivität erfahren, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Als Eigentümer können Sie von dieser Entwicklung profitieren, solange Sie die richtigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf unternehmen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Hebertsfelden Gollerbach zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Gollerbach gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese Mischung ermöglicht potenziellen Käufern eine große Auswahl und spricht unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse an. Preislich bewegen sich die Angebote in einer breiten Spanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Die Immobilienpreise in Gollerbach können stark variieren, was eine sorgfältige Marktanalyse für Verkäufer besonders wichtig macht, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu ermitteln. Das wirtschaftliche Umfeld und die infrastrukturellen Gegebenheiten der Region können zusätzlich Einfluss auf die Verkaufspreise nehmen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Gollerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84332 Hebertsfelden Gollerbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der regionale Wohnungsmarkt insgesamt durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die über eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten verfügen. Familien und Berufspendler schätzen außerdem ruhige Wohngegenden mit einem hohen Freizeitwert und guter Infrastruktur, weshalb auch Wohnungen in naturnahen Lagen sowie Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltiger Bauweise besonders begehrt sind. Angesichts dieser Nachfrage kann ein gezielt auf diese Kriterien hin ausgerichteter Wohnungsverkauf vielversprechende Renditechancen bieten.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Beim Grundstücksverkauf in 84332 Hebertsfelden Gollerbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken. Die ländliche Idylle und die reizvolle Landschaft ziehen insbesondere junge Familien und Ruhesuchende an, die ein Eigenheim fernab des Großstadttrubels planen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und die Flächenressourcen entsprechend begrenzt sind. In den letzten Jahren sind einige Neubauprojekte in der Region realisiert worden, wobei sich der Bautätigkeitsgrad auf einem soliden, aber nicht übermäßigen Niveau bewegt. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und gleichzeitiges Interesse bleibt der Immobilienmarkt in Hebertsfelden Gollerbach eine attraktive und relativ stabile Investmentmöglichkeit.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Der Ortsteil Gollerbach in der Gemeinde Hebertsfelden mit der Postleitzahl 84332 liegt in Niederbayern in der Nähe von Eggenfelden. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Umgebung aus, die dennoch gut erreichbar ist. Das Umland bietet weitläufige Felder, kleine Wälder und charmante Nachbarsiedlungen, die das Bild einer typisch oberbayerischen Landschaft prägen. Die Gemeinde Hebertsfelden ist umgeben von mehreren kleinen Dörfern und Weiden, was den Ort ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Gollerbach befinden sich neben Hebertsfelden selbst auch Eggenfelden, Pfarrkirchen und Mitterskirchen. Diese Städte und Orte bieten eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 ist die Gemeinde Hebertsfelden problemlos mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Zudem ermöglichen Buslinien den öffentlichen Nahverkehr in der Region. Durch die Nähe zur B20 sind auch weiter entfernte Städte wie Landshut und Deggendorf gut zu erreichen.
Aktuell leben in Gollerbach 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Gollerbach
Hebertsfelden Gollerbach, im Herzen von Niederbayern gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radrouten, die durch die idyllische Landschaft führen und zum Verweilen einladen. Die umliegenden Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen für entspannte Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Für Erholungssuchende empfiehlt sich ein Besuch der örtlichen Wellness-Oasen, die mit verschiedenen Anwendungen und Saunalandschaften zu einem Tag der Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortskern und den benachbarten Gemeinden, wo sowohl kleine, liebevoll geführte Geschäfte als auch größere Supermärkte für ein vielfältiges Angebot sorgen.
In der weiteren Region um Hebertsfelden Gollerbach finden sich zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Rottal Thermalbad in Bad Birnbach ein umfangreiches Wellness- und Gesundheitsangebot. Für Liebhaber der Geschichte empfiehlt sich ein Besuch des Freilichtmuseums Massing, das Einblicke in die ländliche Kultur und das bäuerliche Leben vergangener Zeiten gibt. Die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen beeindrucken mit ihren historischen Altstadtkernen und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem ermöglicht die Nähe zur Rott und den Isarauen diverse Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln, wodurch die Region auch für Freizeitsportler attraktiv ist.
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