Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe darstellen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, insbesondere von Familien und Pendlern, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensumfeld sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hebertsfelden Kaltenberg zu beachten sind, um den besten Preis und einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
In 84332 Hebertsfelden Kaltenberg gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern bietet die Region eine große Bandbreite an Wohnmöglichkeiten. Einfamilienhäuser dominieren dabei das Bild der ländlichen Gegend und bieten meist große Grundstücke und ein hohes Maß an Privatsphäre. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind oft neueren Datums und zeichnen sich durch eine zeitgemäße, effiziente Bauweise aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Typischerweise spiegelt die Preisstruktur die Attraktivität der naturnahen Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wider, was insbesondere Familien und Berufspendler gleichermaßen anspricht.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die ländliche und ruhige Lage besonders attraktiv für Käufer ist. Familien und Pendler schätzen die Region aufgrund ihrer idyllischen Umgebung sowie der guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil. Auch Altbauwohnungen, die bereits saniert wurden und den Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden großen Anklang. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
In der Region 84332 Hebertsfelden Kaltenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung, die viele Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach dem passenden Grund und Boden erschwert. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was bedeutet, dass Neubauprojekte zwar vorhanden, aber nicht im Überfluss sind. Bauherren und Investoren sollten sich daher rechtzeitig um passende Objekte bemühen und gegebenenfalls auch Kompromisse eingehen, um ihre Wohn- oder Bauvorhaben realisieren zu können.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
Der Ort 84332 Hebertsfelden Kaltenberg liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Lage ist ländlich und idyllisch, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Umgebung sorgt eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass wichtige Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Kaltenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B388, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie Autobahnanschlüssen ermöglichen. Dadurch sind auch größere Städte wie Landshut und Passau gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte miteinander und ermöglichen eine einfache und komfortable Fortbewegung auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Kaltenberg 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Kaltenberg
Der idyllische Ort 84332 Hebertsfelden Kaltenberg, eingebettet in die bayerische Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung und laden zu ausgiebigen Touren ein. Eine entspannende Auszeit findet man auch an den nahegelegenen Seen und Flüssen, wo man gemütlich entspannen oder Wassersport betreiben kann. Für diejenigen, die sportliche Herausforderungen suchen, gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Darüber hinaus sorgt das kulturelle Angebot mit Veranstaltungen und Festen für zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder zur Ruhe zu kommen. Beispielsweise können Naturliebhaber den Vilsbiburger Forst und seine weitläufigen Wanderwege erkunden oder im Thermalbad in Bad Birnbach entspannen. Für Familien ist ein Besuch im Bayern-Park ein absolutes Highlight, während Kulturinteressierte die historischen Stätten und Museen in Eggenfelden schätzen werden. Einkaufen lässt sich hervorragend in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen, wo eine Mischung aus kleinen Boutiquen und großen Kaufhäusern für jeden Geschmack etwas bietet. Auch regionale Wochenmärkte bieten frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, wodurch die Einkäufe zu einem besonderen Erlebnis werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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