Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
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Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Marchöd kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, besonders angesichts des lebendigen Immobilienmarktes in der Region. Mit steigender Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen und einer stabilen Infrastruktur hat sich der Markt in den letzten Jahren positiv entwickelt. Der Charme von Hebertsfelden Marchöd kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84332 Hebertsfelden Marchöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktchancen und potenziellen Vorteile dieses Standortes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Marchöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Marchöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Beim Hausverkauf in 84332 Hebertsfelden Marchöd trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Neubauten reichen. In dieser ländlichen Region sind besonders Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch, die oft über große Grundstücke und landwirtschaftliche Flächen verfügen. Auch findet man gelegentlich Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich in neueren Siedlungen befinden. Die Preise für Häuser in Hebertsfelden Marchöd variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, wobei Objekte mit großem Grundstück oder Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität des ländlichen Lebens, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung wider.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Marchöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Marchöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Marchöd zeigt sich, ähnlich wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns, als relativ stabil mit einer beständigen Nachfrage. Insbesondere Wohnungen im Grünen, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Viele Käufer legen Wert auf eine ruhige Lage, verbunden mit der Möglichkeit, schnell in nahegelegene Städte gelangen zu können. Modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind besonders gefragt. Zudem stehen Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen und gut vernetzten Region verkauft, kann daher mit regem Interesse sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren rechnen, die nach einem Rückzugsort suchen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84332 Hebertsfelden Marchöd zeigt sich als vielversprechende Möglichkeit für potenzielle Verkäufer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen bayerischen Region in den letzten Jahren konstant angestiegen ist. Der ländliche Charme kombiniert mit der guten Anbindung an städtische Zentren macht Hebertsfelden Marchöd für viele Menschen attraktiv, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise durch die geografischen Gegebenheiten und die strikteren Bebauungspläne bedingt ist. In Bezug auf die Bautätigkeit ist in der Region ein moderater Zuwachs zu verzeichnen. Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und dem Charakter der Region gerecht werden. In Summe besteht ein gesunder Markt, in dem potenzielle Verkäufer mit gut gepflegten und erschlossenen Grundstücken durchaus attraktive Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Marchöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Die idyllische Ortschaft Marchöd gehört zur Gemeinde Hebertsfelden und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet sie eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die zugleich eine gute Anbindung an größere Verkehrswege aufweist. Das Umland zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marchöd befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen. Diese Städte sind jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B20 und B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglichen. Dies stellt sicher, dass auch weiter entfernte Städte wie Landshut und München gut erreichbar sind. Zudem ist die Region durch ein Netz von Regionalbuslinien erschlossen, welches die Mobilität innerhalb des Landkreises erleichtert.
Aktuell leben in Marchöd 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Marchöd
Im idyllischen Hebertsfelden Marchöd lädt die Umgebung nicht nur zur Erholung inmitten der bayerischen Landschaft ein. Die malerische Naturkulisse bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch grüne Wälder und entlang sanfter Hügel. Für Erholungsuchende gibt es malerische Plätze zum Entspannen und Genießen der ruhigen Atmosphäre. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: kleine, charmante Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
Nicht nur das gemütliche Hebertsfelden Marchöd bietet Freizeit und Erholung, auch die umliegende Region verfügt über ein breites Spektrum an Aktivitäten. Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Zahlreiche gut markierte Wanderwege wie der Rottal-Rundweg laden Naturliebhaber ein, die Umgebung zu erkunden. Zudem bieten Freizeiteinrichtungen wie das Warmbad in Eggenfelden oder das Erlebnisfreibad in Pfarrkirchen Spaß und Erholung für die ganze Familie. Auch kulturelle Veranstaltungen und Bauernmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches und vielseitiges Freizeitangebot.
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