Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberdax
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Oberdax erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Bayern bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch attraktive Wohnmöglichkeiten, die bei Käufern sehr begehrt sind. Der Markt in Hebertsfelden zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über die optimale Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberdax
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberdax
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberdax
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberdax
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberdax
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Der Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Oberdax erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Bauernhäuser, die den traditionellen Stil der bayerischen Architektur widerspiegeln. Modernere Bauten, wie Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, sind ebenfalls zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in Hebertsfelden Oberdax sind sowohl von der Art des Hauses als auch von dessen Zustand und Lage abhängig. Generell sind die Immobilien in dieser ländlichen Gegend tendenziell günstiger als in städtischen Gebieten, dennoch spiegeln die Preise eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum wider. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die das idyllische Leben auf dem Land ermöglichen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Oberdax sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Oberdax verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Der Wohnungsverkauf in 84332 Hebertsfelden Oberdax kann eine lukrative Angelegenheit sein, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil zeigt. Besonders in den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden wie Hebertsfelden aufgrund der Urbanisierung und der steigenden Preise in Großstädten gestiegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie einem Balkon oder einer Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme haben ihren Reiz und finden schnell Abnehmer, besonders dann, wenn sie renoviert und gut in Schuss sind. Immobilien, die zusätzlich über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität in der direkten Umgebung verfügen, erzielen oft die besten Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84332 Hebertsfelden Oberdax ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und attraktiven Wohnort, abseits der städtischen Hektik, was Hebertsfelden Oberdax zunehmend beliebt macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft eine verhältnismäßig kleine Fläche hat und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit moderat, da der Fokus darauf liegt, die ländliche Idylle und die Naturschönheiten zu bewahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region besonders begehrt und oft recht zügig verkauft sind.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Oberdax
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Oberdax
84332 Hebertsfelden Oberdax liegt malerisch eingebettet in den hügeligen Landschaften des niederbayerischen Rottals. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur einen Ausblick auf grüne Wiesen und Wälder, sondern auch eine entspannende, naturnahe Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung von Hebertsfelden Oberdax ist geprägt von gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung ermöglichen. Durch seine Lage ist der kleine Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal geeignet.
Unmittelbar in der Umgebung von Hebertsfelden Oberdax liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Eggenfelden, das etwa sieben Kilometer entfernt ist, sowie Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils in einer Fahrzeit von rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Landstraßen gewährleistet, die gut gepflegt und wenig befahren sind. Zudem besteht Anschluss an den Zubringer zur Autobahn, wodurch weiter entfernte Ziele wie München oder Passau ebenfalls unkompliziert und zügig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Hebertsfelden regelmäßig mit den umliegenden Städten und Ortschaften, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Oberdax 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Oberdax
Die Gemeinde Hebertsfelden im Ortsteil Oberdax bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft in Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die sich durch die hügelige Umgebung schlängeln. Wer lieber entspannen möchte, findet in den nahen Wäldern Ruhe und Abgeschiedenheit. Zudem fördert die Gemeinde kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Besuch noch attraktiver machen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe steht ein lokaler Supermarkt zur Verfügung, der neben Lebensmittel auch Produkte des täglichen Bedarfs anbietet.
In der weiteren Umgebung der Region finden sich zahlreiche attraktive Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Rottal-Inn-Thermen in Bad Birnbach bietet entspannende Stunden in den Thermalbecken und eine Auszeit vom Alltag. Für Kulturliebhaber ist das nahe Schloss München in Eggenfelden mit seinem historischen Charme und den regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen ein Muss. Auch das Einkaufszentrum in Pfarrkirchen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offen lassen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen macht die Region rund um Hebertsfelden zu einem abwechslungsreichen Ziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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