Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
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Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Im malerischen Hebertsfelden Schildmannsberg, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten in dieser Region steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur dieser ländlichen Umgebung schätzen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bleibt Hebertsfelden dennoch gut angebunden und attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Faktoren und Trends des lokalen Immobilienmarktes vorgestellt, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Entdecken Sie hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg kann je nach Haustyp und Lage variieren, da die Region eine vielfältige Auswahl an Immobilien bietet. In Schildmannsberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, wobei auch vereinzelt moderne Neubauten und ältere Bauernhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und werden von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes beeinflusst. Besonders beliebte Objekte können auf dem Immobilienmarkt gute Preise erzielen, da die Nachfrage nach Wohnraum in idyllischer, ländlicher Umgebung konstant hoch ist. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Natur und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und traditionell gute Wertentwicklung aus, was insbesondere für Investoren und Eigenheimbesitzer attraktiv ist. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt, da sie modernen Wohnkomfort sowie ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauprojekte stoßen auf großes Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Paare, die zukunftsfähigen Wohnraum suchen, ideal sind. Insgesamt gilt die Region als ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, weshalb der Immobilienmarkt hier als vielversprechend gesehen wird.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Gegend von Hebertsfelden Schildmannsberg, Postleitzahl 84332, ist von einigen spezifischen Marktdynamiken geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat bis hoch, insbesondere da das ländliche Idyll und die Nähe zur Natur viele Interessenten anziehen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen entweder für landwirtschaftliche Nutzung behalten oder bis zur Wertsteigerung abwarten. In der Region wird eine moderate Anzahl von Bauprojekten durchgeführt, oft handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die lokale Bautätigkeit spiegelt die behutsame Entwicklung wider, die darauf abzielt, das traditionelle und naturnahe Erscheinungsbild der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Der Ortsteil Schildmannsberg gehört zur Gemeinde Hebertsfelden im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische, ländliche Lage ist charakteristisch für diese Region und bietet ruhige Wohnmöglichkeiten abseits städtischer Hektik. Schildmannsberg ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben, die das typische Landschaftsbild Niederbayerns prägen.
Die Verkehrsanbindung von Schildmannsberg ist trotz der ländlichen Lage verhältnismäßig gut. In direkter Umgebung befinden sich kleinere Orte und Städte wie Hebertsfelden, Gangkofen und Eggenfelden. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pfarrkirchen, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Über die Bundesstraße B20 und die B388 sind auch Anschlüsse an weiter entfernte Ziele gut erreichbar, und in Eggenfelden gibt es zudem einen Bahnhof, der Verbindungen nach München und andere größere Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Schildmannsberg 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Schildmannsberg
Im beschaulichen Ortsteil Schildmannsberg der Gemeinde Hebertsfelden bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft einladen. Zudem befinden sich in der Nähe von Schildmannsberg einige gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen Hofläden mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten in der Umgebung, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der weiteren Region um Hebertsfelden stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Rottauensee, der sich hervorragend zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln eignet, sowie der Naturpark Bayerischer Wald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum im nahegelegenen Pfarrkirchen besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für Shoppingliebhaber sind verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen in Orten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen schnell erreichbar, ebenso wie gastronomische Betriebe, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten.
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