Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
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Der Immobilienmarkt in Hebertsfelden, insbesondere im Ortsteil Ponzaun bei Kaltenberg, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Derzeit verzeichnet die Region eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zu einem dynamischen Marktumfeld führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beachtet werden müssen, wenn man eine Immobilie in Hebertsfelden Ponzaun verkaufen möchte. Dazu gehören die Marktanalyse, Preisfindung und die optimale Präsentation Ihres Eigentums.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg gibt es einiges zu beachten. In dieser ländlich geprägten Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften reichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts erheblich. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Wer plant, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann von den aktuellen Marktbedingungen und der Attraktivität der ländlichen Lebensweise profitieren.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Der Wohnungsmarkt in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg zeigt eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und Ruhe dieser ländlichen Gegend schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem ansprechenden, rustikalen Charme, der die typische bayerische Architektur widerspiegelt. Potenzielle Käufer suchen häufig nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Da die Region zudem eine gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden bietet, sind Objekte in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten besonders attraktiv. Auch Wohnungen in kleineren Mehrparteienhäusern oder Wohngemeinschaften, die ein engeres soziales Netz versprechen, sind stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
In der Region um 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch je nach spezifischer Lage und Größe des Grundstücks variieren kann. Während Grundstücke in zentraleren Lagen oder attraktiver Nähe zu lokalen Infrastrukturangeboten eine höhere Nachfrage erfahren, bleibt das Interesse an periphereren Lagen etwas zurückhaltender. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist vergleichsweise begrenzt, was maßgeblich auf die ländliche Struktur und den generell geringeren Immobilienbestand zurückzuführen ist. Der Bauboom, der in vielen urbanen Gegenden zu beobachten ist, zeigt sich hier nur in abgeschwächter Form. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser abzielen, und mit denen versucht wird, den Bedarf der lokalen Bevölkerung sowie Rückkehrern oder Zuzüglern aus städtischeren Umgebungen zu decken. Die Bautätigkeit in der Region kann daher als stetig, aber nicht überaus dynamisch bezeichnet werden.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Der Ortsteil Ponzaun gehört zu der niederbayerischen Gemeinde Hebertsfelden und liegt im Regierungsbezirk Niederbayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet der Ortsteil eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Schönheit aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Hebertsfelden selbst liegt ungefähr 120 Kilometer östlich von München und etwa 50 Kilometer südwestlich von Passau, was den Ort strategisch günstig zwischen größeren städtischen Zentren platziert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Ponzaun befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem Eggenfelden, Pfarrkirchen und Massing, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und die Autobahn A94 bietet. Diese ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit von München und Passau. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf bestehen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Angebot, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine angemessene Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ponzaun b. Kaltenberg 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Ponzaun b. Kaltenberg
Hebertsfelden in der 84332 Ponzaun bei Kaltenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei der nahegelegene Kaltenberger Forst besonders beliebt ist. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und auch der immer gern besuchte Hebertsfeldener Weiher bietet sich für entspannte Nachmittage am Wasser an. Die Region besticht zudem mit einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, die das facettenreiche lokale Leben bereichern.
In Sachen Freizeit und Erholung finden sich in der Region attraktive Ausflugsziele wie das historische Schloss Egg und die traditionsreiche Brauerei Kaltenberg, die nicht nur bei Bierliebhabern geschätzt wird. Naturliebhaber genießen entspannende Stunden im idyllischen Landschaftsschutzgebiet „Vilsauen“, während Familien den Freizeitpark Bayern-Park in der Nähe von Reisbach als spannendes Abenteuerziel erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und dem Wochenmarkt in der Hebertsfeldener Innenstadt, der regionale Produkte und frische Waren anbietet. Somit bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Alltagskomfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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