Immobilie verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85241 Hebertshausen Walpertshofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen, ländlichen Regionen und der Nähe zu urbanen Zentren wie München, bietet Walpertshofen attraktive Bedingungen für potenzielle Käufer. Verkäufer profitieren von der hohen Lebensqualität, guten Verkehrsanbindung und dem charmanten Ortsbild der Region.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hebertshausen Walpertshofen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufschancen und -strategien zu geben. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Grundstück – jede Immobilie hat das Potenzial, schnell und effizient einen passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
- Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
- Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Das Haus zu verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die urbanen Zentren geprägt ist. In Walpertshofen und der umliegenden Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Bauweise und die großzügigen Grundstücke auszeichnen. Darüber hinaus sind auch moderne Architektenhäuser und ältere, teils sanierungsbedürftige Bauernhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Alter und Zustand der Immobilien. Günstigere Optionen sind insbesondere für ältere Häuser oder sanierungsbedürftige Immobilien zu finden, während Neubauten oder frisch renovierte Häuser entsprechend höher im Preis liegen. Die ruhige und naturnahe Lage von Walpertshofen sowie die Nähe zu München und Dachau machen die Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich auch in den starken Preisanstiegen der letzten Jahre widerspiegelt.
Hauspreise in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Die Hauspreise in 85241 Hebertshausen Walpertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2103300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertshausen Walpertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85241 Hebertshausen Walpertshofen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der Nähe zu München und der guten infrastrukturellen Anbindung. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Bestandsimmobilien mit gehobener Ausstattung. Der Trend geht dabei eindeutig zu großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und optimaler Energieeffizienz, die den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Auch eine ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist für viele Käufer ein entscheidendes Kriterium. In kleinen Ortschaften wie Walpertshofen werden zudem Wohnungen mit zusätzlichen Features wie Gärten oder Balkonen immer attraktiver.
Wohnungspreise in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85241 Hebertshausen liegt bei 6678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hebertshausen Walpertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
In 85241 Hebertshausen Walpertshofen zeigt sich eine angespannte Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage im oberbayerischen Landkreis Dachau schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zur Attraktivität der Region bei und lässt die Preise stetig steigen. In den letzten Jahren konnte man beobachten, dass vermehrt Bauprojekte realisiert wurden, jedoch bleibt die Zahl der Neubauten durch den begrenzten Raum und die restriktiven Bebauungspläne überschaubar. Für Grundstückeigentümer bedeutet dies, dass es derzeit ein günstiger Zeitpunkt sein könnte, ihre Parzellen gewinnbringend zu veräußern, da die hohe Nachfrage und das geringe Angebot die Verkaufspreise positiv beeinflussen.
Grundstückspreise in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85241 Hebertshausen liegt bei 1521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 760500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1368900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Hebertshausen Walpertshofen liegt in der bayerischen Gemeinde Hebertshausen im oberbayerischen Landkreis Dachau. Diese charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche und dennoch gut angebundene Lage aus. Im Norden von München gelegen, profitiert Hebertshausen Walpertshofen von einer ruhigen Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Pendler eignet, die das Großstadtleben meiden möchten, ohne auf dessen Vorteile verzichten zu müssen. Die Nähe zur Amper und die umgebenden Felder und Wälder schaffen eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertshausen Walpertshofen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Dachau, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bietet, sowie die Gemeinde Karlsfeld, die durch ihre Nähe zu München ebenfalls attraktive Möglichkeiten für Berufspendler bietet. Die Verkehrsanbindung von Walpertshofen ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B304 und die Autobahnen A92 und A8 ist München in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Hebertshausen an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) angeschlossen, wodurch auch eine bequeme Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Aktuell leben in Walpertshofen 5854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Walpertshofen
Der Ortsteil Walpertshofen im bayerischen Hebertshausen 85241 bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Bedingungen für Naturliebhaber schaffen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, wie beispielsweise Tennisplätze und Sportvereine. Familien kommen im örtlichen Spielplatz auf ihre Kosten, der durch seine ansprechende Gestaltung Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Das Einkaufsangebot umfasst sowohl kleinere, regionale Geschäfte als auch Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf bequem decken kann. Ein gemeinschaftliches Miteinander wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste gefördert, die das traditionelle und moderne Leben in Walpertshofen verbinden und zu einem harmonischen Lebensumfeld beitragen.
In der nahen Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur abwechslungsreichen Gestaltung der freien Zeit einladen. Die Stadt Dachau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ist bekannt für ihre geschichtsträchtige Altstadt und das beeindruckende Schloss Dachau, das gleichzeitig ein Kultur- und Veranstaltungszentrum darstellt. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten Museen und Galerien eine breite Palette an Ausstellungen und Events. Zudem wartet der Stadtpark mit Grünflächen und Spielplätzen darauf, von Groß und Klein erkundet zu werden. Shoppingspaß bieten die verschiedenen Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte in und um Dachau, wo von Mode über Elektronik bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen alles zu finden ist. Lebensmittel von hoher Qualität und frische Produkte können auf den regionalen Wochenmärkten erworben werden, die für ihre Vielfalt und Frische bekannt sind. Ob Erholung in der Natur oder urbane Einkaufsbummel – die Region bietet für jeden Geschmack das Richtige.
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