Immobilie verkaufen in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85241 Hebertshausen Unterweilbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders wenn man die aktuellen Trends des regionalen Immobilienmarktes versteht. Hebertshausen Unterweilbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, profitiert von einer attraktiven Lage in der Nähe von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und ländliche Idylle suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region behandelt, einschließlich Marktanalysen, Preisentwicklungen und wertvoller Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
- Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
- Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
- Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
Beim Hausverkauf in 85241 Hebertshausen Unterweilbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten, abhängig von der Art des Hauses. In dieser malerischen bayerischen Region findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gleichermaßen gerecht werden. Die Immobilienpreise vor Ort variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude, reflektieren jedoch die allgemeine Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Umgebung von München. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann mit einer guten Nachfrage rechnen, insbesondere wenn das Objekt gut gepflegt und modern ausgestattet ist. Die ruhige, naturnahe Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung machen Hebertshausen Unterweilbach zu einem attraktiven Heimatort für viele Käufer.
Hauspreise in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
Die Hauspreise in 85241 Hebertshausen Unterweilbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1987200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertshausen Unterweilbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
Der Wohnungsmarkt in 85241 Hebertshausen Unterweilbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind moderne und gut gepflegte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer attraktiven Lage in grüner Umgebung. Immobilieninvestoren und Familien suchen häufig nach Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen, die sowohl Komfort als auch eine gute Lebensqualität bieten. Zudem sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, besonders populär. Die Nähe zu München macht die Region zusätzlich attraktiv, da Pendler von der ländlichen Ruhe und dennoch schnellen Erreichbarkeit der Großstadt profitieren.
Wohnungspreise in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85241 Hebertshausen liegt bei 6355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
In der Region 85241 Hebertshausen Unterweilbach zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage nahe München und die naturnahe Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren ist hier ein moderater Anstieg an Bautätigkeiten zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in Wohnbauprojekte investieren. Dies spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass immer mehr Menschen das ruhige Landleben bevorzugen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen. Entsprechend gibt es eine rege Bautätigkeit, die jedoch durch die begrenzte Anzahl an Bauplätzen eingeschränkt wird.
Grundstückspreise in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85241 Hebertshausen liegt bei 1525 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 762500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1372500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3050000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
85241 Hebertshausen Unterweilbach liegt in Oberbayern und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hebertshausen im Landkreis Dachau. Die Lage ist durch eine ruhige und ländliche Umgebung geprägt, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 erleichtert, was eine zügige Verbindung nach München und Augsburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ortsteil mit der Kreisstadt Dachau und den dortigen S-Bahn-Haltestellen verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterweilbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die von hier aus leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Kreisstadt Dachau, das malerische Petershausen und das historisch interessante Markt Indersdorf. Auch die Großstadt München ist durch die Nähe zur S-Bahn und die Autobahnanbindung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Unterweilbach ist hervorragend sowohl für den privaten Autoverkehr als auch für Pendler, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Regelmäßige Buslinien verbinden den Ort mit den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen, wodurch sich eine bequeme Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz ergibt.
Aktuell leben in Unterweilbach 5854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Unterweilbach
Im malerischen 85241 Hebertshausen Unterweilbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und verschiedene Einkäufe zu erledigen. Die ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Die Nähe zu Wäldern und Feldern lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Für eine aktive Freizeitgestaltung gibt es lokale Sportvereine und Spielplätze, die für Unterhaltung und Fitness sorgen. Zudem können in der Umgebung Bauernhöfe besucht werden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger anbieten. Kleinere Geschäfte und eine gute Verkehrsanbindung machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken, ohne weite Fahrten in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region rund um Hebertshausen Unterweilbach gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die nahegelegenen Amperauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein, während der Karlsfelder See ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersportaktivitäten ist. Für Shopping-Begeisterte bieten sich das nahegelegene Dachau sowie die Stadt München, mit ihren zahlreichen Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten, an. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Dachau erkunden oder eines der vielen Museen und Galerien besuchen. Für den kulinarischen Genuss gibt es in der Region eine Vielzahl von Gaststätten, Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für Menschen aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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