Immobilie verkaufen in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85241 Hebertshausen, Hebertshausen kann aus verschiedenen Gründen attraktiv und lohnend sein. Die ländlich geprägte Region unweit von München zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank der guten Anbindung an die Stadt und die idyllische Umgebung wächst das Interesse an Immobilien hier stetig.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hebertshausen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – wir zeigen Ihnen, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den passenden Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
- Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
- Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
Haus verkaufen in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
In der malerischen Gemeinde Hebertshausen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu München, was den Immobilienmarkt besonders interessant macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage innerhalb der Gemeinde. Dabei spielt vor allem die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die vorhandene Infrastruktur eine wichtige Rolle. Allgemein kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in Hebertshausen von einer stabilen Nachfrage geprägt ist, was zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung beiträgt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer lohnenden Investition.
Hauspreise in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
Die Hauspreise in 85241 Hebertshausen Hebertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1291600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1937400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertshausen Hebertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
Der Wohnungsmarkt in 85241 Hebertshausen ist von einer hohen Nachfrage geprägt, die durch die Nähe zu München und die idyllische Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, gut geschnittenen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Ebenso sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bei Käufern sehr populär. Der Trend zu nachhaltigem Wohnen hat zudem das Interesse an energetisch sanierten Altbauwohnungen sowie Neubauten mit umweltfreundlichen Technologien erhöht, was die Attraktivität dieser Immobilien weiter steigert. Verkäufern bietet sich somit die Chance, ihre Wohnung in Hebertshausen gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85241 Hebertshausen liegt bei 7041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85241 Hebertshausen erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Hebertshausen, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Dachau, profitiert von ihrer attraktiven Lage im Grünen sowie der guten Anbindung an München. Durch diese Vorteile ziehen viele Interessenten sowohl aus der Region als auch aus der Landeshauptstadt an, was die Nachfrage nach Bauland befeuert. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings relativ begrenzt: Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder in Privatbesitz und stehen nicht zum Verkauf. Die Bauaktivitäten in Hebertshausen sind spürbar, jedoch maßvoll, da die Gemeinde bemüht ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und keine übermäßige Urbanisierung zuzulassen. Neue Bauprojekte konzentrieren sich daher stärker auf Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Strukturen statt auf die Erschließung großer Neubaugebiete.
Grundstückspreise in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85241 Hebertshausen liegt bei 1163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 581500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1046700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
Hebertshausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau, liegt malerisch in Oberbayern und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und den gleichzeitigen Vorteil einer guten Verkehrsanbindung. Zentral gelegen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von München, ist Hebertshausen eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt ist. Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend entwickelt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertshausen finden sich wichtige Städte und Orte wie Dachau, welches nur wenige Kilometer südlich liegt und mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten aufwartet. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist schnell erreichbar und bietet eine Fülle an Arbeitsplätzen, Bildungsinstitutionen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Hebertshausen ist vorbildlich: Der Ort ist an das regionale und überregionale Straßennetz gut angebunden und wird von verschiedenen Buslinien bedient. Zudem verfügt Hebertshausen über eine eigene S-Bahn-Station, die regelmäßige Verbindungen nach München und in andere nahegelegene Städte sicherstellt, wodurch sich die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Hebertshausen 5854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85241 Hebertshausen Hebertshausen
85241 Hebertshausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Optionen bereithalten. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und frische Luft genießen kann. Für eine entspannende Auszeit bieten sich die lokalen Grünanlagen und Parks an, die ausreichend Platz für Erholung und Ruhe bieten. Sportliche Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz, da mehrere Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung stehen. Für den täglichen Bedarf und Shoppingtouren gibt es in Hebertshausen verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der weiteren Region bieten Städte wie Dachau und München zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Dachau kann man das Schloss und die Altstadt besichtigen oder im Dachauer Moos wandern gehen, während München mit weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie dem Englischen Garten, dem Marienplatz und dem Viktualienmarkt lockt. Daneben gibt es zahlreiche Einkaufszentren wie die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum, die umfassende Shoppingerlebnisse mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten. So lässt sich der Alltag in und um Hebertshausen abwechslungsreich und spannend gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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